Jinsi ya Kukodisha Ghorofa Kama Mwanafunzi: Maswali Yako Ya Juu Yamejibiwa

Hatua ya 1. Nenda mkondoni na utafute kwenye tovuti za kukodisha ili upate maeneo unayopenda

Kama mwanafunzi, kadri unavyoweza kukaribia chuo kikuu, ndivyo mambo rahisi yatakuwa. Angalia tovuti ya kukodisha kama Zillow au Craigslist na utafute vyumba ambavyo vinaweza kukufanyia kazi kulingana na bei na eneo hilo. Kumbuka, unataka kuwa sawa mahali unapoishi, kwa hivyo hakikisha unafanya utafiti kidogo juu ya kiwango cha uhalifu wa eneo ikiwa haujui ukoo.

Ikiwa unaendesha au baiskeli, unaweza kupanua wigo wa utaftaji wako. Hutaki kuishi mbali mbali na chuo ikiwa huna simu, hata hivyo. Kutumia masaa 2 kukamata treni nyingi na mabasi kufika kwenye chuo inaweza kuwa utaratibu mrefu

Swali la 2 kati ya 10: Je! Mwanafunzi anastahilije nyumba?

Hatua ya 1. Hii inategemea mahali unapoishi, lakini orodha kawaida huelezea kile unahitaji

Unapoangalia vyumba vinavyowezekana, soma orodha hiyo vizuri ili uone kile mwenye nyumba anahitaji. Kwa kawaida, lazima uwe na amana ya usalama, mapato, na mkopo. Ikiwa huna moja ya vitu hivi, labda utahitaji mtia saini mwenza kutia saini kukodisha kwako ili mwenye nyumba ajue utalipa kodi yako.

• Mtia saini mwenza, au mdhamini, ni mtu wa tatu ambaye yuko kwenye ndoano ya kodi ikiwa huwezi kulipa. Hii inaweza kuwa mzazi au jamaa, lakini unaweza kumtumia mtu yeyote mwenye mapato mazuri na mkopo thabiti. Kimsingi, ikiwa huwezi kulipa kodi yako, mwenye nyumba anaweza kuhitaji mtia saini akulipe.
• Ikiwa orodha inataja kuwa kitengo ni "bora kwa wanafunzi" au kitu kama hicho, ni dau nzuri kwamba mwenye nyumba atakuwa wazi kukodisha kwako.

Hatua ya 2. Unaweza daima kuwasiliana na mwenye nyumba na uwaulize ikiwa unastahiki

Ikiwa unavutiwa na mahali lakini hauna uhakika ikiwa unastahiki, uliza tu. Tuma mwenye nyumba barua pepe iliyoandikwa vizuri au wapigie simu na uwaeleze kuwa wewe ni mwanafunzi. Sema ikiwa utapata msaada wowote kwa kulipia nyumba, au ikiwa huna mkopo wowote. Wajulishe ikiwa uko wazi kwa mtia saini mwenza, au ikiwa una mkopo wa wanafunzi utatumia kulipia mahali. Wanaweza kuwa tayari kukutana nawe nusu ikiwa wanajua wewe ni mwanafunzi.

• Kwa mfano, unaweza kusema, "Halo, naitwa Edward Schultz na ninavutiwa na kitengo chako kwenye Grover Street. Mimi ni mwanafunzi, nimesimamia biashara, na ninatafuta mahali pa utulivu karibu na chuo kikuu. Ningependa kuanzisha wakati wa kuona nyumba hiyo na kujaza ombi ikiwa uko wazi. Nina kazi ya muda, lakini wazazi wangu wangekuwa wakinisaidia kupata kodi pia. Ninaweza kuwa na cosign kila wakati ikiwa ni lazima. Tafadhali nijulishe!"
• Wamiliki wengine wa nyumba hawataki kukodisha kwa wanafunzi kwa sababu wanachukulia kuwa hawatashughulikia mahali hapo, au kufanya sherehe kila wiki. Wamiliki wengine wa nyumba wanapendelea wanafunzi kwa sababu sio wanaohitaji au ngumu kufanya nao kazi. Yote ni juu ya kutafuta kufaa kwako!

Swali la 3 kati ya 10: Ninawezaje kupata nyumba saa 18 bila mkopo?

Hatua ya 1. Omba vitengo vya kukodisha vinavyomilikiwa na watu binafsi, sio kampuni

Maghorofa na kampuni za usimamizi wa mali mara chache hupindukia mahitaji yao, lakini mwenye nyumba binafsi ana udhibiti kamili juu ya nani wanakodisha. Kwa njia hii, unaweza kutegemea haiba yako na ujuzi wa kujadili ili kujipatia mahali pazuri.

• Kwa kawaida unaweza kujua ikiwa kampuni ya usimamizi wa mali inamiliki jengo au la kwa kusoma orodha. Kampuni hizi kawaida huweka jina la kampuni yao juu ya maelezo yote.
• Nyumba kubwa za ghorofa zina uwezekano wa kumilikiwa na kampuni kuliko majengo madogo.
• Ikiwa unatuma barua pepe "[email protected]," au, "[email protected]," ni kampuni. Ikiwa barua pepe yao ni "TastyCakes812" au kitu, ni mmiliki wa kibinafsi.

Hatua ya 2. Jitolee kupata saini mwenza na ueleze tu wewe ni mwanafunzi

Saini mwenza anapaswa kumaliza wasiwasi mwingi mwenye nyumba anaweza kuwa nao juu ya kukodisha kwa mwanafunzi. Zaidi ya hapo, unapaswa kuelezea tu kuwa huna mkopo kwa sababu wewe ni mwanafunzi. Kutokuwa na mkopo ni bendera nyekundu ikiwa una umri wa miaka 45 na umekuwa ukifanya kazi wakati wote kwa miongo kadhaa, lakini haijalishi karibu sana wakati wewe ni mwanafunzi mwenye umri wa miaka 18 hadi 25.

Kumbuka, unaweza kutoa kila wakati kulipa amana kubwa ya usalama pia. Hii inaweza kufanya wamiliki wa nyumba wengi kutega kukubali ombi lako

Swali la 4 kati ya 10: Bei nzuri ya ghorofa ni nini?

Hatua ya 1. Gharama ya kodi inategemea unaishi wapi, mtaa, na saizi ya kitengo

Ghorofa ya wastani ya chumba 1 cha kulala huko Newark, New Jersey itakutumia $ 850 kwa mwezi, lakini kitengo hicho hicho huko San Francisco kitagharimu $ 3, 600. Ili kujua ikiwa kitengo kina bei nzuri, nenda kwenye Craigslist, Zillow, au upangishaji mwingine. orodha ya tovuti na utafute vyumba sawa katika eneo hilo. Ikiwa orodha unayoangalia ina bei sawa na zingine, labda ni bei nzuri.

• Kwa studio ya msingi au chumba cha kulala 1, tarajia kutumia $ 500-1, 000 kwa mwezi kulingana na mahali unapoishi. Ikiwa uko katika jiji kuu, hii inaweza kuwa kubwa zaidi. Ikiwa unakaa katika mji mdogo au eneo la vijijini, inaweza kugharimu chini ya hii.
• Kumbuka, vitengo vyema mara nyingi hugharimu zaidi, wakati vyumba vinavyoharibika vitagharimu kidogo. Kuwa na mashine ya kuoshea vyombo, balcony, na kufulia ndani ya kitengo kunaweza kukodisha kodi kwa mamia ya pesa.

Hatua ya 2. Utahitaji amana ya usalama, ada ya maombi, na angalau kodi ya mwezi 1 kulipia nyumba

Ada ya maombi kawaida hugharimu $ 25-100, na ada hii hulipa hundi yako ya mkopo. Ikiwa umeidhinishwa kwa ghorofa, utahitaji kulipa amana ya usalama pia. Huu ni malipo unayorudishiwa unayofanya ili kufidia uharibifu unaoweza kutokea ikiwa hautunza nyumba. Mara nyingi unarudisha hii mwisho wa kukodisha, ingawa kunaweza kuwa na punguzo ikiwa utaharibu mahali. Kwa kawaida utahitaji kulipa kodi ya mwezi wa kwanza, ingawa majimbo na miji itawaruhusu wamiliki wa nyumba kukusanya kodi ya mwezi uliopita pia.

• Kwa hivyo, ikiwa kitengo kinagharimu $ 600 kwa mwezi, amana ya usalama ni $ 1, 200, na unahitaji kulipa kodi ya kwanza na ya mwezi uliopita mbele, utahitaji kulipa mwenye nyumba $ 2, 400 mbele ili kupata funguo zako.
• Bei ya amana ya usalama inategemea mahali unapoishi. Miji mingine inaruhusu wamiliki wa nyumba kukusanya kodi ya miezi 3 kwa amana, wakati mikoa mingine inahitaji mwezi 1 tu.
• Wamiliki wengine wa nyumba hawahitaji amana. Walakini, unaweza kuhitaji kulipa ada isiyorejeshwa kuhamia mahali bila amana ya usalama.
• Hii inaweza kuwa gharama nyingi za mbele, lakini kumbuka, unapaswa kurudisha amana ikiwa utatunza mahali. Ikiwa utalipa kodi ya mwezi uliopita kabla ya wakati, hautahitaji kulipa kodi mwezi kabla ya kuondoka.

Swali la 5 kati ya 10: Je! Ninaombaje nyumba?

Hatua ya 1. Wasiliana na mwenye nyumba kuchukua ziara na angalia mahali hapo nje

Kwa kila mahali unaona inaonekana kuahidi, tuma mwenye nyumba barua pepe au uwape simu ili kuanzisha maonyesho. Maonyesho ni pale ambapo mwenye nyumba anakupitisha kwenye kitengo, anazungumza nawe juu ya kukodisha, na anaelezea wanachotafuta kwa mpangaji. Ikiwa unapenda nyumba hiyo na unakidhi vigezo vya mwenye nyumba, waambie ungependa kuomba!

• Tibu aina hii kama mahojiano ya kazi. Vaa vizuri, onekana kwa wakati, na uwe rafiki. Jisikie huru kuuliza maswali juu ya kitengo, pia!
• Ikiwa hupendi mahali hapo, mwambie tu mwenye nyumba sio kabisa unatafuta na uendelee. Unaweza kuhitaji kutazama vitengo vingi kupata kitu unachopenda!
• Ikiwa una mpango wa kutumia cosigner, walete na wewe kwa sehemu hii ya mchakato.

Hatua ya 2. Jaza maombi, ulipe hundi ya mkopo, na subiri kusikia tena

Mwenye nyumba atakupa maombi. Unaweka tu habari yako ya kibinafsi kuijaza. Hii ni pamoja na jina lako, anwani za awali, kazi, na mapato. Wape cheki au pesa taslimu kwa hundi ya mkopo na ada ya maombi. Mwenye nyumba atawasiliana nawe kwa siku chache kukujulisha ikiwa umepata mahali!

• Mmiliki wa nyumba atahitaji uthibitisho wa mapato kwa wewe au mfanyabiashara wako. Taarifa ya benki au kikombe cha malipo kitatumika kwa hii.
• Utahitaji pia pasipoti au leseni ya udereva, na barua za kumbukumbu ikiwa mwenye nyumba anauliza.
• Ikiwa huna kazi, andika tu "mwanafunzi" chini ya "kazi." Ikiwa una kazi ya muda, andika kitu kama, "Mwanafunzi / mtunza fedha"

Swali la 6 kati ya 10: Unasaini kukodisha lini?

Hatua ya 1. Saini mkataba wako mara tu ombi lako limeidhinishwa

Kukodisha ni hati ya kisheria inayoelezea majukumu yako, majukumu ya mwenye nyumba, na bei ya kodi. Soma hati hii vizuri ili uhakikishe kwamba unaelewa unachotaka. Kukabidhi kodi yako ya mwezi wa kwanza, amana ya usalama, na kodi ya mwezi uliopita ikiwa inahitajika na chukua funguo zako!

• Kukodisha kawaida hudumu mwaka 1, na chaguo la kuisasisha mwishoni mwa mwaka huo. Maana yake yote ni kwamba uko kwenye ndoano kwa mwaka mzima wa kodi na hautaweza kuondoka kabla ya mwaka huo kuisha (isipokuwa mwenye nyumba akuruhusu kuvunja mkataba).
• Ukodishaji mwingine ni "mwezi hadi mwezi." Hii inamaanisha kuwa unaweza kutoka (au kuulizwa kuhama) kila siku 30. Ukodishaji huu unapeana kubadilika zaidi kuliko kukodisha kwa mwaka 1, ingawa italazimika kusonga haraka ikiwa unafanya jambo fulani lisilo la uwajibikaji na kumkasirisha mwenye nyumba.

Swali la 7 kati ya 10: Wanafunzi wa vyuo vikuu hulipaje vyumba?

Hatua ya 1. Wanafunzi wengi hutumia mchanganyiko wa kazi na msaada kutoka kwa wazazi wao

Ni kawaida sana kwa wanafamilia kuwasaidia wanafunzi kulipa kodi, kwa hivyo usisite kuuliza ikiwa unafikiria kuondoka kwenye makazi ya wanafunzi. Bado, wanafunzi wengi hutegemea kazi ya muda au ya wakati wote kusaidia kulipa kodi, kwa hivyo ni wazo nzuri kuanza kujaza maombi ya kazi ikiwa haujaajiriwa tayari.

• Kanuni ya jumla ni kwamba kodi yako haipaswi kuwa zaidi ya 30% ya mapato yako ya kila mwezi, kwa hivyo kaa chini na wazazi wako na fanya hesabu juu ya kile unachoweza kumudu.
• Ikiwa wazazi wako hawatakusaidia kulipa kodi na huwezi kufunika nyumba nzuri na kazi yako ya muda, huenda ukasubiri na kuweka akiba ili upate nafasi yako mwenyewe.

Hatua ya 2. Usitegemee peke yako juu ya mikopo ya wanafunzi ikiwa haijalipwa

Mikopo ya wanafunzi kawaida hulipwa moja kwa moja kwa shule unayosoma. Ikiwa kuna pesa yoyote iliyobaki baada ya kulipwa masomo, itarejeshwa kwako. Kwa kweli unaweza kutumia pesa hii iliyobaki kulipia kodi, lakini inaweza kuwa haitoshi kulipa kwa zaidi ya miezi michache, kwa hivyo sio mpango mzuri kutegemea tu mikopo ya nyumba.

Swali la 8 kati ya 10: Ninawezaje kuokoa pesa kwenye nyumba?

Hatua ya 1. Kupata wenzako ni njia nzuri ya kupunguza gharama

Ikiwa bajeti ni ya wasiwasi, pata wenzako wachache! Mara nyingi ni ya bei rahisi (na ya kufurahisha zaidi) kukodisha chumba cha kulala 3 na chumba 2 cha kulala kuliko kukodisha nyumba ya kulala 1 peke yako. Unaweza kuuliza marafiki wachache ikiwa wana nia ya kugawanya mahali, au fika mkondoni kupata wanafunzi wengine wanatafuta watu wanaokaa nao.

• Labda sio wazo zuri kuhamia kwa watu wazima wasio na mpangilio unaokutana nao mkondoni. Wanafunzi na watu wazima walio na kazi za wakati wote mara nyingi huwa na ratiba tofauti na unaweza usiwe kwenye ukurasa sawa kuhusu wageni, jinsi ya kuanzisha nyumba hiyo, na masaa ya utulivu katika kitengo hicho yatakuwaje.
• Unapokuwa na wenzako, unaweza pia kugawanya gharama za huduma. Hata ikiwa utatumia umeme kidogo zaidi na watu 3 wanaoishi katika nyumba hiyo, gharama yako yote itakuwa 1/3 tu kulingana na jinsi ulivyoigawanya.

Hatua ya 2. Tafuta vyumba ambavyo viko mbali kidogo kutoka chuo kikuu

Katika visa vingi, vyumba karibu na chuo kikuu vitakuwa na mahitaji makubwa. Tafiti vitongoji salama ambavyo sio sawa karibu na chuo kikuu na nenda uwindaji wa ghorofa huko. Ikiwa huna uhakika wapi utafute, fuata njia za basi au laini za gari moshi ambazo zinaongoza kwenye chuo kwenye ramani na kisha vuta data ya uhalifu kwa maeneo hayo kupata ujirani mzuri na njia za moja kwa moja za chuo kikuu.

• Tembelea eneo ikiwezekana kabla ya kuanza kuweka miadi ya maonyesho.
• Ikiwa utaenda kuendesha gari shuleni au baiskeli, hauitaji kabisa kuzingatia chaguzi za umma. Tafuta tu eneo salama ambalo linaonekana kufurahisha kuishi!

Swali la 9 kati ya 10: Je! Unaweza kupata nyumba na deni ya mkopo wa wanafunzi?

Hatua ya 1. Mara nyingi, ndio-haswa ikiwa hauko nyuma kwenye malipo

Wamiliki wa nyumba huendesha ukaguzi wa mkopo ili kuona ikiwa uko na tabia ya kulipa bili zako, lakini deni la mkopo wa wanafunzi halitaathiri alama yako ya mkopo ikiwa unafika kwa wakati na malipo au bado hajastahili. Kwa wamiliki wa nyumba nyingi, mwanafunzi kuwa na deni ya mkopo wa wanafunzi haitakuwa jambo kubwa. Ikiwa deni limeathiri alama yako ya mkopo, inaweza kuwa shida, ingawa.

Weka malipo yako ya mkopo wa wanafunzi wakati unajaribu kujua bajeti yako. Ikiwa unaweza kumudu nyumba ya $ 800 lakini lazima ulipe $ 200 kwa mwezi kwa mkopo wa wanafunzi, unaweza kuhitaji kutafuta mahali katika anuwai ya $ 600 ili kuhesabu tofauti hiyo

Hatua ya 2. Jitolee kupata saini mwenza au ulipe zaidi mbele ikiwa deni yako ni shida

Wamiliki wa nyumba wengi watafanya kazi na wewe ikiwa mkopo wako wa wanafunzi ndio shida pekee na maombi. Unaweza kutoa kupata saini mwenza, au toa kuweka kodi ya mwezi wa ziada kwenye ghorofa. Unaweza kuwa na uwezo wa kupunguza deni yako kwa kupata wenzako wachache ambao hawana tani ya deni la wanafunzi pia.

Swali la 10 kati ya 10: Je! Unaweza kuishi katika vyumba vya chuo kikuu bila kuwa mwanafunzi?

Hatua ya 1. Hapana, lazima uwe mwanafunzi kuishi katika makazi ya wanafunzi

Walakini, hauitaji kila wakati kuwa mwanafunzi wa wakati wote. Mabweni tofauti na majengo ya makazi mara nyingi yana mahitaji ya kipekee, kwa hivyo unaweza kupata ghorofa ya chuo kikuu hata ikiwa hauchukui mzigo kamili wa darasa.

Isipokuwa moja ikiwa wewe ni mwanafamilia wa mwanafunzi anayeishi katika makazi ya familia. Vyuo vingi vimejitolea mabweni kwa wanafunzi wazima wenye familia. Ikiwa umeoa au unahusiana na mwanafunzi wa wakati wote shuleni, angalia ikiwa chuo kikuu kina nyumba za familia

Vidokezo

Unaweza kuwa na uwezekano mkubwa wa kupata mwenye nyumba anayekaa ikiwa utajaribu uwindaji wa ghorofa wakati ni baridi na watu wachache wanatafuta kuhama

Maonyo

• Ikiwa wazazi wako hawajitolei kukusaidia na wewe tu huna mapato ya kulipia kodi, amana ya usalama, na maisha ya nje ya chuo kikuu, unaweza kulazimika kusubiri mwaka au zaidi ili kuweka akiba kwa nafasi yako mwenyewe. Sio wazo nzuri kuchukua mzigo wa kifedha wa ghorofa ikiwa huwezi kulipia.
• Soma mkataba wako kabla ya kusaini! Wamiliki wa nyumba wanaweza kuingilia kila aina ya maelezo mabaya kwenye kukodisha, kwa hivyo hakikisha hautakuwa kwenye ndoano kwa ukarabati au kitu kama hicho.
• Ikiwa inasikika kuwa nzuri sana kuwa kweli, au kitu kinaonekana kimezimwa, labda ni utapeli. Ikiwa picha hazionekani zinafanana na jengo hilo, kodi inaonekana kuwa ya ujinga kidogo, au mwenye nyumba anakataa kukuonyesha mahali hapo kabla ya kuomba pesa, kaa tu mbali.