Ikiwa wewe ni mmiliki wa nyumba, uwezekano ni kwamba mapema au baadaye utajikuta unafanya kazi na mtu mwenye mkono kupunguza orodha ndefu ya miradi midogo ya kukarabati nyumba, kama kunyongwa mlango au kubadilisha bomba linalovuja. Kwa kuwa nyumba yako ni mali yako ya kwanza, ni muhimu kupata mtu anayeaminika na anayeaminika ambaye unaweza kuweka ujasiri wako kufanya kazi hiyo sawa. Mtu mzuri atakuja kupendekezwa, atafanya kazi ya hali ya juu kwa viwango vya kawaida, na, kwanza kabisa, akuheshimu wewe na nyumba yako.
Hatua
Njia ya 1 ya 2: Kupata Wagombea wazuri
Hatua ya 1. Uliza rafiki au mwanafamilia kwa rufaa
Ongea na wapendwa wako na uone ikiwa wanajua mtu yeyote ambaye wangependekeza. Wahimize kwa maoni ya kina, ya uaminifu juu ya tabia ya jumla ya mtu na viwango vya kitaalam, na pia utendaji wao. Wamiliki wengi wa nyumba watakuwa wameajiri msaada wa nje angalau mara moja au mbili na kwa hivyo wataweza kutoa pendekezo linalotegemeka.
Kupata rufaa kutoka kwa watu wako wa karibu labda ndio njia bora ya kufuatilia mtu mzuri, kwani utajua kutoka kwa popo kwamba unaweza kumwamini mtu anayehusika kutoa mwisho wa mpangilio
Hatua ya 2. Kuwinda kwa mfanyikazi anayefaa muswada mkondoni
Tovuti za kukagua biashara mkondoni kama HomeAdvisor na Orodha ya Angie hutoa watumiaji wanaowasilisha saraka za aina anuwai za wataalamu wa huduma, pamoja na handymen. Vivyo hivyo, tovuti zinazozingatia maoni ya wateja kama Yelp zinaweza kusaidia kupata maoni ya aina gani ya kazi ambayo kontrakta hufanya. Tafuta mfanyikazi aliye na kiwango cha juu cha nyota au hakiki nzuri zinazozungumza na wakati wao, ujuaji, na taaluma ya jumla.
- Kuwa maalum kuhusu aina ya usaidizi unaotafuta katika maneno yako ya utaftaji. Ikiwa unahitaji tu mtu asaidie miradi anuwai, labda unaweza kuondoka na utaftaji wa jumla kama "mtu mwenye mikono." Ikiwa una shida na paa yako au mabomba, utakuwa bora kutafuta mtaalamu katika moja. ya mashamba haya.
- Siku hizi, wanaume wengi wa mikono wana tovuti zao wenyewe ambapo hutangaza huduma zao. Wakati unapotumia wavuti ya mtu anayeweza kukupa habari muhimu, maoni ya mtu wa tatu daima ni njia bora ya kutathmini ubora na thamani ya kazi yao.
Kidokezo:
Ikiwa huna bahati yoyote kwenye tovuti zozote zenye ukaguzi wa biashara, pia kuna rasilimali nyingi zisizojulikana ambazo unaweza kuchunguza, kama vile Thumbtack, ukumbi, Kudzu, na Houzz.
Hatua ya 3. Soma hakiki na utafute maoni juu ya vikao vya ukarabati wa nyumba za jamii
Unapokuwa mkondoni, angalia ikiwa eneo unaloishi lina ukurasa wa jamii ambao unaweza kuvinjari kwa marejeleo. Kwa mfano, vitongoji vingi vipya na majengo ya ghorofa, yana bodi za ujumbe ambapo wakaazi wanaweza kushiriki maelezo ya uzoefu wao na mikono waliyotumia zamani. Moja ya machapisho haya inaweza kuwa jambo bora zaidi kwa pendekezo la neno-kinywa ikiwa haujui mtu yeyote ambaye anaweza kukupa mwongozo wa kuahidi.
- Chaguo jingine ni kupitia programu kama Nextdoor au EveryBlock, ambayo kimsingi hutumika kama mitandao ya kibinafsi ya wakaazi wa kitongoji fulani.
- Moja ya faida kubwa zaidi ya kupata jina la mtu mwenye mkono kupitia jukwaa la jamii ni kwamba unajua tayari wamefanya kazi kwenye nyumba zinazofanana na zako.
Hatua ya 4. Wasiliana na kampuni ya wenyeji kwa kazi za haraka na rahisi
Ikiwa unahitaji tu kitu kimoja au viwili virekebishwe na hausisitiziki sana juu ya kupata rufaa ya kibinafsi, fikiria kupiga simu moja tu ya huduma ya mtu mwenye msaada kwenye shingo yako ya misitu. Miji mingi ina angalau biashara kadhaa ambazo zinakopesha wafanyikazi walio na kandarasi kwa miradi midogo, kama kuchukua nafasi ya tile iliyovunjika au kurekebisha matusi yaliyoharibiwa.
- Hakikisha kuwa kampuni inatoa huduma unayohitaji kabla ya kupiga simu. Handymen wamefundishwa kutekeleza majukumu anuwai, lakini wanaweza kuwa hawana utaalam unaohitajika kushughulikia miradi maalum zaidi, kama vile kujenga carport au kuzungusha duka la umeme.
- Inashauriwa pia kusoma uchapishaji mzuri katika sheria na huduma za kampuni. Wanaweza kutoza ada iliyofichwa au kutarajia mmiliki wa nyumba kulipia gharama ya zana na vifaa muhimu.
Hatua ya 5. Changanua ubao wa matangazo kwenye duka lako la vifaa vya karibu
Ikiwa haufanikiwi na rasilimali za mkondoni, nenda kwenye duka la vifaa vya karibu au kituo cha uboreshaji wa nyumba na uangalie bodi ya matangazo iliyowekwa karibu na mlango. Sio kawaida kupata vipeperushi na kadi za biashara kwa wakandarasi huru wanaotafuta kazi katika maeneo haya. Wafanyikazi wa duka wanaweza pia kutoa mapendekezo kwa mikono ambayo wamepeana hapo awali.
- Usisahau kuchukua kitambaa cha machozi au kuandika maelezo ya mawasiliano ya mtu huyo ili uweze kuwasiliana nao baadaye ikiwa utaamua kuwahoji kwa kazi hiyo.
- Kabla ya kuajiri mfanyakazi wa kujitegemea, ingiza jina lao kwenye injini ya utaftaji ili uone ikiwa unaweza kuchimba hakiki kutoka kwa waajiri wa zamani.
- Vituo vingine vikubwa vya uboreshaji wa nyumba kama The Home Depot hata hutoa huduma za wafanyikazi wa nyumba kwa miradi teule kupitia idara yao ya Huduma za Nyumbani.
Njia ya 2 ya 2: Kuchagua Mtu Anayestahili Kazi
Hatua ya 1. Angalia matarajio yako kwa malalamiko ya zamani au yanayosubiri
Nchini Merika, waajiri wanaweza kuripoti wafanyikazi waliopewa kandarasi kwa ulaghai, mashtaka, na malalamiko mengine kupitia wavuti ya Ofisi ya Biashara Bora. Fanya utafiti juu ya kila mgombea wako anayeongoza kabla ya kuwasilisha makadirio ya mradi wako. Ikiwa malalamiko yoyote makubwa yamesajiliwa dhidi yao, fikiria kwenda na chaguo lako la pili badala yake.
Kuajiri mtu wa mikono bila kufanya bidii yako inaweza kukuandalia maumivu ya kichwa, au hata kukuacha ukiwa katika hatari ya wizi
Hatua ya 2. Omba makadirio kutoka kwa mikono mingi ili kupunguza chaguzi zako
Mara tu unapokamilisha mikono kadhaa tofauti ambao unafikiri inaweza kukidhi mahitaji yako, waje nyumbani kwako na wabuni mradi wako mmoja mmoja. Sio tu kwamba itakuruhusu kulinganisha bei na kupata kiwango kinachofaa bajeti yako, pia itakupa nafasi ya kukutana nao ana kwa ana, kugundua jinsi wanavyoshika muda, na kupata hisia za adabu zao za kitaalam.
- Kumbuka kuwa kuna sababu nyingi zinazohusika katika ununuzi karibu na makadirio kuliko bei tu. Zabuni ya chini kabisa itakuwa ya kupendeza zaidi, kwa kweli, lakini mwishowe unaweza kuwa na hamu ya kufanya kazi na mtu ambaye alikuwa wa wakati mzuri na anayejali zaidi.
- Zabuni kamili, ya kina mara nyingi ni ishara ya umahiri na uadilifu. Ikiwa mfanyikazi atachukua muda kuvunja gharama zinazohusiana na kila hatua ya mradi, inaonyesha kuwa wanajali kufanya mambo kwa njia inayofaa na sio kukusanya tu malipo.
Hatua ya 3. Wahoji wagombea wako kibinafsi
Weka wakati wa kukutana na wahusika ambao wamevutia macho yako na ujadili mradi unaowaajiri kwa kina. Kama zabuni ya kwanza, hii ni fursa nzuri ya kutathmini matarajio yako kwa kiwango cha kibinafsi na cha kitaalam wakati unafuta maelezo yote muhimu ya kazi.
Njoo na orodha ya maswali ya kuuliza mfanyikazi ambaye atakupa wazo bora la sifa zao. Kwa mfano, unaweza kuwauliza ni kwanini walichagua kuwa mfanyikazi, wamekaa kwenye biashara kwa muda gani, au nguvu zao kubwa ni zipi
Hatua ya 4. Muulize mtu anayeshughulikia atoe orodha ya marejeo
Mtu yeyote anayesaidiwa ambaye ana thamani ya chumvi yake ataweza kutoa ushuhuda kutoka kwa wateja walioridhika ambao wamefanya kazi hapo awali. Watumishi wa mikono ambao huja tayari na seti yao ya marejeleo kawaida ni dau salama. Ikiwa mtu huyo pia alipendekezwa kwako kibinafsi na rafiki au mpendwa, kila la kheri.
- Pia ni pamoja na ikiwa mfanyikazi anaweza kukuonyesha picha za kazi kama hizo ambazo wamekamilisha hapo awali.
- Jihadharini na wagombea ambao wanakataa kutoa habari ya mawasiliano ya marejeleo yao ili uweze kuzungumza nao wewe mwenyewe. Inaweza kumaanisha kuwa wana kitu cha kujificha.
Hatua ya 5. Tafuta ikiwa mfanyikazi unayemzingatia ana bima sawa
Handymen hazihitajiki kuwa na leseni, na dhamana kawaida inahitajika tu kwenye kazi kuu za uboreshaji nyumba, kama nyongeza na urekebishaji kamili. Walakini, kila wakati unataka kuuliza mtu wako anayeshughulikia atoe uthibitisho wa bima mbele. Kwa uchache, aina fulani ya bima ya dhima ya jumla ni muhimu. Fidia ya mfanyakazi pia ni lazima ikiwa mfanyikazi ana wafanyikazi wengine wanaofanya kazi chini yao.
- Hakikisha kukagua sera ya bima ya mgombea wako pamoja na makaratasi yao yote. Sera nzuri ya bima ya dhima ya jumla itatoa kifuniko cha kontrakta kwa angalau dola milioni 1 kwa kila madai.
- Linapokuja suala la kuajiri mfanyikazi, bima ya dhima ya jumla haiwezi kujadiliwa, kwani inakukinga kutokana na kubanwa na jukumu la kisheria ikiwa ajali inatokea kwenye mali yako.
Hatua ya 6. Hakikisha msimamizi yuko tayari kusaini mkataba wa kina ulioandikwa
Mara tu unapokuwa umemaliza mgombea, ni wakati wa kuandaa mkataba rasmi wa kuziba mpango huo. Pitia makubaliano yako ya maandishi na mtunzaji wako ili kurudia na kudhibitisha kila moja ya vifungu kuu, pamoja na muda uliowekwa, gharama inayokadiriwa, na taratibu za malipo. Usisaini mkataba hadi utakaporidhika na masharti unayoweka.
- Unapaswa kuomba kila wakati kandarasi ikiwa ni mara yako ya kwanza kufanya kazi na mfanyikazi fulani, hata kwa kazi ndogo za wikendi.
- Mkataba wako kimsingi unasema kwamba mfanyikazi anaahidi kutekeleza seti ya majukumu yaliyokubaliwa katika muda maalum kwa jumla ya pesa iliyowekwa tayari. Rekodi kama hii inaweza kukufaa iwapo mzozo utatokea kati yako na mtunzaji wako.
Kidokezo:
Ikiwa hutaki kwenda kwenye shida ya kuandaa mkataba wako mwenyewe (au hauna uhakika jinsi), unaweza kupata fomu za mapema mtandaoni ili kuchapisha na kujaza.
Hatua ya 7. Angalia ikiwa mfanyikazi hutoa dhamana kwenye huduma zao
Baadhi ya wafanyikazi huongeza wamiliki wa nyumba faida ya dhamana iliyoandikwa au dhamana kama hiyo kwa kuongeza masharti ya mkataba rasmi. Hii inamaanisha kuwa ikiwa shida itatokea tena au kitu kikaenda sawa na kazi ya ukarabati ndani ya kipindi cha udhamini maalum, mfanyikazi atarudi na kuirekebisha bila gharama ya ziada. Ikiwa mfanyikazi uliyechagua kufanya kazi naye anatoa dhamana, unaweza kuwa na hakika kuwa mradi wako uko mikononi mwao.
- Udhamini wa mwaka mmoja ni kiwango cha kazi nyingi za kurekebisha na miradi mingine mikubwa.
- Dhamana ni ishara ya imani nzuri kama vile ni njia ya kuvutia biashara, na kwa ujumla ni muhimu kwa kutofautisha wakandarasi waaminifu kutoka kwa wale wasio waaminifu.
Video - Kwa kutumia huduma hii, habari zingine zinaweza kushirikiwa na YouTube
Vidokezo
- Mfanyikazi sio kitu sawa na mkandarasi wa jumla. Handymen kawaida hufundishwa kufanya anuwai ya kazi ndogo, kama mitambo ya msingi na matengenezo. Kwa upande mwingine, jukumu kuu la mkandarasi ni kusimamia miradi mikubwa ya ujenzi na ukarabati ambao ni mkubwa sana kwa wamiliki wa nyumba kushughulikia peke yao.
- Kama sheria ya jumla, mfanyikazi mwenye busara, ni wa kuaminika zaidi. Ratiba kamili inaonyesha kuwa huduma zao zinahitajika sana.
- Kulingana na sheria za eneo lako na saizi ya mradi wako, unaweza kuhitaji kibali cha ujenzi au idhini kama hiyo kabla ya kuanza. Ongea na mtunzaji wako juu ya kupata vibali vyovyote vinavyohitajika ili kusongesha mambo mbele.
