Kununua nyumba ni uwekezaji mkubwa na labda moja wapo ya maamuzi makubwa ya kifedha ambayo utafanya. Baada ya kumaliza kufungua na kuanza kuhisi kutulia, kuna mambo kadhaa ambayo unaweza kufanya mara moja ambayo yatakusaidia kuimarisha ufanisi wa nyumba yako na kuokoa pesa. Kwa kuzingatia jinsi nyumba yako inaweza kuvuja nishati na maji, unaweza kuokoa kiwango kikubwa cha pesa kwa muda mrefu. Unapaswa pia kuzingatia faida za ushuru zinazohusiana na ufanisi wa nishati na umiliki mpya wa nyumba. Mwishowe, unapaswa kufuata njia za kuokoa pesa ambazo zinaweza kufanya kazi kwa mtu yeyote, mnunuzi mpya wa nyumba au vinginevyo.
Hatua
Njia 1 ya 3: Kuzuia Nishati na Taka za Huduma
Hatua ya 1. Angalia insulation yako
Ikiwa umenunua nyumba ya zamani na visasisho vichache, kuna uwezekano kuwa na insulation ya zamani. Unaweza kupata inchi chache za mbao au nyenzo kama za gazeti kwenye dari yako. Chip cha kuni na hiyo insulation-aina ya karatasi ina thamani ya R ya 4 hadi 8. Thamani yako R inapaswa kuwa R50. Ikiwa huna hakika ikiwa ndio unayo, wasiliana na mtaalamu kukukagua.
- Wasiliana na kisanikishaji cha kuhami na watakupulizia mpya, rafiki wa mazingira, bora sana kwenye dari yako. Hii itabadilisha sana bili yako ya nishati.
- Katika hali mbaya kabisa, umerithi Zonolite au insulation ya vermiculite ambayo ina asbestosi na itahitaji kuondolewa mara moja.
- Fikiria insulation katika kuta zako za nje pia.
Hatua ya 2. Fanya hewa yako ya nyumbani iwe ngumu
Ikiwa una madirisha yaliyovuja na milango ya rasimu, basi unapoteza nguvu. Angalia mihuri kwenye madirisha na milango yako yote. Ikiwa inahitajika, sakinisha hali mpya ya hali ya hewa na utaftaji. Unaweza kupata vifaa kwa hii katika duka lolote la kuboresha nyumbani.
- Ikiwa muafaka wako wa dirisha umepotoshwa, zaidi ya ukarabati, au zamani sana, inaweza kuwa wakati wa kusanikisha windows mpya, yenye ufanisi wa nishati.
- Unaweza pia kuzingatia kuongeza milango inayofaa ya nishati ili kuweka joto na epuka upotezaji wa nishati.
- Kuweka mapazia mazito juu ya baadhi ya windows kwenye nyumba yako pia inaweza kusaidia kuzuia upotezaji wa nishati na wanaweza pia kuweka nyumba yako baridi wakati wa miezi ya moto kwa kuzuia jua.
Hatua ya 3. Angalia hita yako ya maji ya moto
Hita yako ya maji moto inapaswa kuwekwa kwa 55 ℃ au 130 ℉. Joto hili linapaswa kukupa joto la kutosha la maji kwa kuoga bila joto kupita kiasi kwa maji.
Angalia mabomba na vifungo kwenye heater pia. Ikiwa ni huru, inaweza kuwa inavuja maji au joto au inaweza kukabiliwa na kupasuka
Hatua ya 4. Angalia mabomba yaliyovuja
Angalia chini ya sinki, vyoo na kando ya mistari ya maji kwenye basement yako ukitafuta uvujaji. Ikiwa choo chako kinafanya kazi kila wakati au unapata bomba linalovuja unapaswa kupiga simu kwa fundi bomba kukarabati au kuibadilisha.
- Tumia mtihani wa rangi ili kupima uvujaji kwenye tank yako ya choo. Unaweza kununua rangi kwenye duka lolote la kuboresha nyumbani. Tone kibao kimoja ndani ya tangi na subiri dakika 10. Ukiona maji yenye rangi kwenye bakuli, una uvujaji na unahitaji fundi bomba.
- Mabomba yanayovuja husababisha ukungu kuendeleza pamoja na kupoteza maji. Ikiwa unapata bomba zinazovuja, unaweza pia kutaka ukaguzi wa mtaalamu wa ukungu. Hii inapaswa kufanywa kabla ya kufungwa wakati wa mchakato wa ukaguzi wa nyumba. Inahitajika kwa ufadhili wa FHA
- Angalia chini ya ardhi kwa mabomba yanayovuja pia.
- Unaweza pia kuangalia manispaa ya maji kwa historia ya matumizi na uvujaji wa nje.
Hatua ya 5. Sakinisha thermostat inayopangwa
Thermostat ambayo unaweza kupanga hukuruhusu kubadilisha hali ya joto nyumbani kwako kiatomati. Hii itakuruhusu kuokoa kiwango kikubwa cha nishati. Unaweza pia kupata thermostat ya "smart" ambayo hujifunza kurekebisha joto kiotomatiki kulingana na matakwa yako.
- Wakati wa miezi ya baridi, weka joto chini usiku na unapokuwa nje ya nyumba. Rekebisha programu ili kuwasha moto wakati mwingine unapotumia nyumba yako. Reverse hiyo wakati wa miezi ya joto.
- Kutumia kitengo cha hali ya hewa wakati wa miezi ya moto kunaweza kukusaidia kukabiliana na joto, lakini pia inaweza kuwa ghali. Unaweza pia kutumia mashabiki na humidifiers kwa faraja wakati wa miezi ya moto.
Hatua ya 6. Sakinisha balbu za taa zinazofaa
Nishati inayofaa ya taa za LED au taa za CFL ni ghali zaidi kuliko taa za taa za incandescent. Fanya uwekezaji wa awali, hata hivyo, na utaokoa pesa mwishowe. Wana maisha marefu, huwaka juu ya nishati kidogo, na hutoa mwanga sawa na balbu za incandescent. Wanaweza kupatikana katika duka lolote la kuboresha nyumbani au mkondoni.
Akiba ya gharama ya nishati ya taa moja tu ni ndogo, lakini unapoingiza taa zote kwenye nyumba yako kwa muda mrefu, akiba ni muhimu. Nishati ya taa ya taa ya incandescent itagharimu $ 201 zaidi ya miaka 23 wakati balbu ya Light Emitting Diode (LED) itakuwa $ 38 kwa kipindi hicho
Hatua ya 7. Sakinisha vifaa vyenye nguvu vya nishati
Vifaa vikuu kama vile jokofu, mashine ya kuosha, hita ya maji, na mashine ya kuosha vyombo kawaida zitajumuishwa katika ununuzi wa nyumba mpya. Ikiwa sio, tumia mbele zaidi kupata mifano inayofaa ya nishati ambayo itakuokoa katika gharama za umeme kwa muda. Unaweza pia kufikiria kuboresha vifaa vya zamani ikiwa vimejumuishwa.
- Tafuta nembo ya Nishati Star juu ya vifaa ili kujua ikiwa zinafaa kwa nishati. Zitajumuisha lebo ya Mwongozo wa Nishati kukuambia takriban ni kiasi gani cha nguvu ambacho kifaa kinapaswa kukugharimu kila mwaka.
- Unaweza pia kuzingatia kufunga sensorer za mwendo ambazo zitazima taa kiotomatiki wakati hakuna mtu ndani ya chumba.
- Kampuni yako ya huduma inaweza kutoa mkopo au punguzo la kuboresha vifaa. Wasiliana nao kwa maelezo.
Njia 2 ya 3: Kuomba Uvunjaji wa Ushuru na Marekebisho ya Rehani
Hatua ya 1. Omba faida ya ufanisi wa nishati ya shirikisho
Ikiwa unununua vifaa vipya vyenye nguvu nchini Merika, unaweza kuhitimu mkopo wa ushuru kwa 10% ya gharama hadi $ 500 au kiasi fulani kutoka $ 50- $ 300. Hii inatumika tu kwa nyumba iliyopo ambayo ni makazi yako kuu. Ujenzi mpya na ukodishaji hautumiki. Vifaa muhimu ni pamoja na majiko, pampu za joto, kiyoyozi, hita za maji, tanuu, feni, insulation, paa, madirisha, milango, na angani.
- Unaweza kuomba mikopo hii kwenye wavuti ya Idara ya Nishati. Tovuti pia itakujulisha juu ya faida za mitaa na serikali ambazo unaweza kuomba.
- Faida hizi zinatumika kwa Amerika Angalia mipango kama hiyo ikiwa unaishi katika nchi tofauti.
- Unaweza pia kuangalia katika kufunga paneli za jua. Kutumia nishati ya jua kunaweza kukupa akiba ya matumizi na mikopo ya ushuru.
Hatua ya 2. Makato ya kodi ya utafiti
Unaweza kupokea punguzo la ushuru kwa riba ya rehani, alama za wakopeshaji, malipo ya bima ya rehani, uboreshaji wa nyumba, mikopo ya usawa wa nyumba, na kuwa mnunuzi wa mara ya kwanza. Unaweza kuonyesha kufuzu kwako kwa mapumziko haya kwenye fomu inayofaa ya ushuru ya shirikisho mnamo Januari na upokee habari juu ya punguzo lako wiki chache baadaye.
Angalia mipango kama hiyo ya motisha ya ushuru katika kiwango cha serikali na mitaa huko Merika, na katika mataifa mengine pia
Hatua ya 3. Lipa bima ya rehani ya kibinafsi
Ikiwa nyumba yako imenunuliwa chini ya asilimia ishirini imelipwa, mkopeshaji wako atahitaji bima ya rehani ya kibinafsi. PMI inaweza kuongeza gharama kubwa kwa rehani yako na utahitaji kulipa mkuu wa kutosha ili kuiondoa haraka iwezekanavyo.
- Ikiwa ungependa kuondoa PMI yako kabla ya kulipa kiwango cha kutosha cha mkuu, unaweza pia kurekebisha ili kuongeza thamani ya soko la nyumba yako, kusafisha tena, au kupata tathmini mpya.
- Ukarabati unaweza kuongeza usawa wa nyumba yako. Hii ni kwa sababu nyongeza unayofanya kuongeza thamani kubwa kuliko gharama ya nyongeza na hii itaakisi katika usawa kufikia kiwango cha 20%.
Hatua ya 4. Ongea na wataalam
Kujua jinsi ya kuokoa pesa kwenye rehani yako au kuongeza akiba yako ya ushuru inaweza kuwa ngumu, haswa wakati unapojaribu kukaa katika nyumba mpya. Wasiliana na mkopeshaji wako wa rehani, mhasibu au mshauri wa ushuru, wakili, na kadhalika kujadili chaguzi zako na fursa za akiba. Gharama za awali za mashauriano zinaweza kuwa ndoo ikilinganishwa na akiba kubwa ambayo unaweza kukusanya kwa miaka ijayo.
Kufadhili tena rehani yako au kukata rufaa kwa tathmini ya ushuru wa mali yako, kutaja mifano michache, inaweza kukuokoa kwa urahisi maelfu ya dola katika miaka ijayo. Walakini, hii sio kawaida kitu unachozingatia mara tu baada ya kununua nyumba. Inaweza kuwa kitu cha kuzingatia baadaye
Njia ya 3 ya 3: Kuokoa Pesa kwa Njia za Ziada
Hatua ya 1. Okoa pesa kabla na wakati wa hoja yako pia
Usisubiri hadi baada ya hoja yako ufikirie juu ya kuokoa pesa. Anza mchakato wa kuokoa vizuri kabla ya kumiliki nyumba yako mpya.
- Ondoa taka mapema. Ikiwa unatumia kampuni inayohamia, wanaweza kuchaji kulingana na uzito wa mizigo. Zunguka nyumba yako na uondoe vitu visivyohitajika kabla ya kuanza kufunga. Shikilia uuzaji wa karakana au toa vitu kwa misaada (na upate punguzo la ushuru).
- Pata masanduku ya bure. Unapoagiza kitu kwenye wavuti, weka kisanduku badala ya kukitupa. Unaweza pia kuzunguka kwa wafanyabiashara wa karibu, haswa maduka ya pombe, mboga, na maduka ya dawa na uombe sanduku za vipuri.
- Jaribu kuhamia wakati wa msimu wa nje. Ikiwa unaajiri wahamiaji, jaribu kupanga ratiba yako kati ya Septemba na Mei na siku ya wiki badala ya wikendi. Wahamiaji huwa wanachaji kidogo wakati wa nyakati hizi zenye shughuli nyingi.
- Uliza mwajiri wako kuhusu usaidizi wa kusonga. Biashara zingine huwapa wafanyikazi msaada wa kifedha wanapohamia jiji jipya. Ongea na ofisi yako ya Rasilimali au msimamizi wako ili ujue ikiwa hii inapatikana.
Hatua ya 2. Unda bajeti ya kaya
Chukua fursa ya kuanza maisha yako mapya katika nyumba yako mpya kutathmini kwa karibu tabia yako ya matumizi na msimamo wa kifedha. Tumia lahajedwali, programu, au daftari kuorodhesha mapato na matumizi, fuatilia kile unachotumia pesa zako, na ujue ni nini muhimu na sio muhimu sana.
Mara tu unapogundua matumizi yako, tafuta njia za kupunguza au kuondoa visivyo vya lazima (kwa mfano kahawa 5, na upunguze kiwango unachotumia kwa vitu muhimu (kwa kupiga simu kwa mtoa huduma wako wa simu na kutafuta punguzo, kwa mfano)
Hatua ya 3. Kuwa na tabia ya kuokoa pesa
Jifunze tena kuokoa zaidi na kutumia kidogo. Ondoa moja kwa moja michango kwa akaunti za akiba na kustaafu kutoka kwa malipo yako, kabla hata haujaona pesa (kama vile IRS inavyofanya). Zingatia kulipa deni yoyote ya kadi ya mkopo na kulipa kwa wakati kila wakati. Lipa kila kitu kwa dola nzima na uhifadhi mara moja mabadiliko yako yote ili uweke kwenye akaunti yako ya akiba baadaye.
Jaribu kuokoa angalau asilimia 20 ya mapato yako
Hatua ya 4. Kuwa shopper savvy
Ikiwa uko tayari kuweka bidii kidogo, unaweza kuokoa pesa nyingi kwenye mboga na vitu vingine vya nyumbani. Tumia kuponi, tafuta mauzo, panga orodha zako za ununuzi na mpango wa shambulio mapema, na utafute chaguzi za mitumba na / au "mwanzo na dent".
