Wakaguzi wa majengo wanaweza kufanya makosa, wajenzi wenye sifa mbaya wanaweza kukata pembe, au nyumba inaweza kutanguliza nambari za ujenzi za sasa. Hapa kuna hatua kadhaa kukusaidia kuamua ikiwa nyumba yako (au moja unayotaka kununua) ina ukiukaji wa kanuni, maarifa ambayo yanaweza kukuokoa kutokana na shida chini ya wimbo.
Hatua
Hatua ya 1. Tambua wakati nyumba yako ilijengwa
Nambari za Ujenzi za Kibiashara na Makazi za Jimbo la Kimataifa zinarekebishwa na kusasishwa katika mizunguko ya miaka mitatu, na kwa kujua nyumba yako ilijengwa lini utaweza kuona ni mabadiliko gani yametokea katika kanuni za ujenzi wa mamlaka yako baada ya kujengwa. Hapa kuna mabadiliko ya jumla ambayo unaweza kutafuta:
- Mabadiliko katika viwango vya wiring, kama kuondoa matumizi ya wiring ya aluminium katika ujenzi wa makazi, isipokuwa wiring ya kuingia kwa huduma, na hitaji la wasumbufu wa makosa ya ardhini karibu na maeneo yenye mvua. Mabadiliko mengine makubwa katika biashara ya umeme pia yamefanywa.
- Mabadiliko katika mahitaji ya mpango wa tovuti ili kupunguza shida za mafuriko na kupunguza uchafuzi wa maji ya dhoruba umetekelezwa katika mamlaka nyingi.
- Mzigo wa upepo na mahitaji ya mzigo wa theluji kuimarisha mambo ya kimuundo kwa nyumba zimetengenezwa ili kuzuia uharibifu katika hali mbaya ya hali ya hewa kama vile vimbunga, blizzards, na matetemeko ya ardhi.
- Maboresho ya ufanisi wa nishati yameshughulikiwa, ingawa hayawezi kuandikwa haswa katika nambari za ujenzi. Matumizi ya bomba la HVAC la maboksi au lenye maboksi mawili linahitajika katika maeneo mengi, na viwango vya chini vya ukuta na dari vinaweza kutumika katika eneo lako.
- Ufungaji wa paa na viwango vya upinzani wa upepo hutumika katika maeneo mengi chini ya upepo mkali. Mipaka ya kuenea kwa moto au kuezekea kwa moto inaweza kuhitajika katika maeneo yanayokabiliwa na moto wa porini.
Hatua ya 2. Tafiti kanuni za ujenzi za eneo lako maalum kwa eneo lako
Unapaswa kupata habari hii katika ofisi ya ukaguzi wa jengo lako au idara ya ukanda na ujenzi. Unaweza pia kuuliza wajenzi wenye ujuzi katika eneo lako. Watakuwa na duka kubwa la maarifa katika nambari za ujenzi, kwani wanahitajika kujua nambari za sasa, na watakumbuka mabadiliko ambayo wameona kwa miaka mingi.
Hatua ya 3. Tafuta ni nani aliyejenga nyumba yako
Ikiwa mjenzi bado yuko kwenye biashara, anaweza kuwa na kumbukumbu za tarehe ya ujenzi, na anaweza hata kuwa na michoro ya mkataba na nakala za vibali vinavyohitajika wakati wa ujenzi. Hizi zitakupa habari maalum sana juu ya ujenzi wa nyumba yako. Angalia kumbukumbu katika idara ya ujenzi wa eneo lako kwa mipango, vibali, ukaguzi na kadhalika.
Katika visa vingine, mjenzi anaweza kuwa hayupo tena kwenye biashara au hata hai. Ikiwa biashara bado iko karibu, waulize warithi wa biashara ikiwa wanaweza kusaidia. Vinginevyo, katika hali nyingi itawezekana kupata michoro, mipango na vifaa vingine muhimu kutoka kwa mamlaka yako ya mipango ya eneo lako au manispaa inayohusika na kanuni za ujenzi na idhini ya rasilimali
Hatua ya 4. Fikiria kuajiri mkaguzi wa jengo la kibinafsi kuangalia nyumba yako
Shughuli nyingi za mali isiyohamishika na mauzo ya nyumba zinahitaji ukaguzi huu, na mkaguzi mwenye leseni, aliyefundishwa anapaswa kujua ni mahitaji gani ya kificho yanayotumika kwa nyumba yako.
- Wakati wa kuajiri mkaguzi, hakikisha umechagua mtu aliye na uzoefu mwingi na sifa nzuri ya tasnia. Ikiwa wakaguzi wa majengo wanahitajika kusajiliwa au kuwa wa chombo cha kitaalam, hakikisha kuuliza viashiria hivi vya ubora wa uhakika.
- Ikiwa nyumba yako ilikaguliwa kama sehemu ya ununuzi, soma tena ripoti hiyo, au fikiria ukaguzi mpya uliofanywa ikiwa imekuwa miaka mingi tangu uingie nyumbani kwako.
Hatua ya 5. Fanya tathmini yako mwenyewe ikiwa una uwezo
Ingawa sio vitendo kuondoa matofali kutoka ukutani ili kuona usanikishaji wa nanga za uashi au vifungo vya matofali (kawaida huhitajika kwa nambari), unaweza kutafuta sehemu za vimbunga kwenye washirika wa paa kwenye dari yako, na wakati uko hapo, unaweza pia kuangalia kina cha insulation ya dari, kufunga kamba za wiring, ufungaji wa vifuniko vya sanduku la makutano, na maelezo mengine ya ujenzi wa paa / dari.
Hatua ya 6. Angalia kwenye kisanduku cha jopo la umeme ili kuhakikisha kuwa mizunguko imewekwa lebo kwa usahihi, viboreshaji vina ukubwa wa kuendana na mahitaji ya mzunguko, na kadhalika
Unaweza kutaka kuajiri fundi wa umeme ili kuondoa mbele iliyokufa ya jopo kukagua viunganisho vya waya kwa viboreshaji (au fyuzi), kwa hivyo aina ya waya (shaba dhidi ya aluminium) inaweza kuamua, saizi ya waya, na uwepo wa waya miguu ya kutuliza kwa nyaya.
Kuwa na fundi umeme aliyehitimu angalia hali ya wiring katika nyumba za zamani inaweza kuwa muhimu sana. Katika visa vingine miongo kadhaa ya (mara nyingi haramu) nyongeza za DIY kwa wiring au ukosefu wa jumla wa kubadilisha waya zinazozeeka katika nyumba kama hizo zinaweza kusababisha hatari ya moto na shida za umeme. Fundi umeme ataweza kukuambia mara moja ikiwa marekebisho makubwa yatahitajika
Hatua ya 7. Angalia madirisha ya nyumba kwa karibu
Je! Muafaka una lebo za mzigo wa upepo, na je! Glazing imeangaziwa mara mbili au mara tatu ili kutoa insulation na kupinga athari? Je! Kuna vifungo vinavyoonekana kukuhakikishia vimewekwa salama? Vipengele vingine vya dirisha kama mipako ya Low E inaweza kuwa ngumu zaidi kudhibitisha. Kioo chenye hasira au usalama kwa upande mwingine lazima kiwe na jina la wazalishaji, ikichagua aina ya glasi na kiwango cha glazing ya usalama ambacho kinatii. Uteuzi huu lazima uonekane wakati wa ufungaji wa mwisho na uwekewe asidi au uwekewe vinginevyo ili isiweze kuondolewa bila kuharibiwa.
Hatua ya 8. Angalia mistari inayoonekana ya maji ili kubaini ikiwa vifaa sahihi vya bomba vilitumika
Ni ngumu kwa mtu asiyejua kujua ikiwa solder ya risasi ilitumika kuunganisha mabomba ya shaba, lakini ikiwa utaona bomba nyepesi, la kijivu la plastiki na mafungo ya alumini iliyosokotwa, kuna nafasi nzuri nyumba yako, au sehemu zake, zilikuwa na polybuten bomba ambalo limeondolewa kutoka kwa matumizi, kwani klorini ndani ya maji inajulikana kusababisha kuzorota kwa muundo wa kemikali wa ndani wa bomba la polybuten na vifaa vinavyohusiana vya asetali na itasababisha uvujaji. Kwa kuwa bomba linaathiriwa kutoka ndani, karibu haiwezekani kujua hali ya bomba la polybuten.
Hatua ya 9. Angalia heater yako ya maji ili uone ikiwa ni kitengo kinachotumia gesi, na uhakikishe kuwa imeingizwa kwenye bomba la chuma
Angalia eneo ambalo lipo ili kuhakikisha kuwa ina uingizaji hewa wa kutosha, kwani hii inaweza kusababisha hatari ya sumu ya monoksidi kaboni. Ikiwa hita ya maji ya gesi iko kwenye karakana, hakikisha kuwa moto wa majaribio ni wa chini ya sentimita 45.7 juu ya sakafu.
- Angalia hita ya maji ili uone ikiwa imewekwa na valve ya kupunguza shinikizo, valve inapaswa kusambazwa hadi nje ya jengo.
- Hakikisha kwamba, ikiwa uko katika kitengo cha muundo wa matetemeko ya ardhi C, D, E au F (unaweza kupata hii katika idara ya ujenzi wa eneo lako), hita ya maji imefungwa kwenye 1/3 ya juu na chini ya 1/3 ya ni vipimo vya wima kupinga kuhama kwa usawa wakati wa tukio la mtetemeko wa ardhi.
Hatua ya 10. Angalia vifaa vyako vya kufulia
Je, kavu ya nguo ina bomba la kutolea nje la chuma na uso laini wa ndani? Je! Urefu wa bomba ni mita 35 (10.7 m) au chini (chini ya futi 5 kwa kila kiwiko cha 90 °)?
Tazama ikiwa vifaa vya bomba la mashine ya kuosha vimefungwa na laini ya kupitisha inaelekezwa kwenye mfumo wa maji taka ya nyumba yako. Nambari zingine za ujenzi wa eneo huruhusu kutokwa kwa maji ya kijivu katika maeneo fulani, lakini nyingi haziruhusu kutokwa moja kwa moja ardhini nje ya nyumba yako
Hatua ya 11. Tembelea idara ya ujenzi wa eneo lako baada ya kutafiti kanuni zako za ujenzi na kukagua nyumba yako mwenyewe
Waulize wafanyikazi hapo ikiwa watapeana ukaguzi mzuri wa nyumba yako ili uangalie kufuata kwa nambari za eneo lako. Wanaweza kutoa huduma ya ukaguzi wa bure, au wanaweza kukagua nyumba yako kwa ada ya jina, kulingana na jinsi ofisi inavyoendeshwa.
Vidokezo
- Usiruhusu wakandarasi wenye kivuli kuzungumza nawe juu ya kuboresha nyumba yako bila kuamua hitaji na thamani ya kazi wanayotaka kufanya. Hakikisha wamepewa leseni na bima ikiwa utaamua kuboresha nyumba yako.
- Kuelewa kuwa nambari za ujenzi hubadilika, na hata ikiwa nyumba yako haikidhi nambari za sasa, katika hali nyingi bado ni salama na salama. Posho hufanywa ndani ya kanuni na nambari za mabadiliko kama hayo kwa wakati lakini unahitaji kujua mahitaji yoyote ya kuboresha kwa wakati fulani au kwa sababu bora za usalama.
- Wakati wa kukagua nyumba, tafuta uharibifu wa mchwa, ambayo inaweza kuwa ghali kutengeneza.
- Unapaswa pia kutafuta uharibifu wa karatasi chini ya nyenzo za kuezekea.
- Sheria zingine za jimbo au za mitaa zinaweza kukuhitaji kufuata kanuni zingine mpya wakati unawasilisha "mabadiliko ya matumizi" ya nyumba yako, kwa mfano, kubadilisha kukodisha kwa muda mfupi (sio tena "familia moja" makao "), au kuhitimu kama nyumba ya kulea. Unaweza kuhitajika kuongeza moshi wenye waya na kengele za CO, kwa mfano.
