Kupata nyumba inaweza kuwa mchakato mgumu, haswa unapojaribu kupata pesa nyingi. Ili kuhakikisha kuwa unapata nyumba bora kwa kodi ya bei rahisi, tafuta matangazo kwenye wavuti kama Craigslist, vinjari bei kwenye wavuti za nyumba, na ujiunge na kikundi cha Facebook cha makazi. Unaweza pia kutafuta katika maeneo ya gharama ya chini na kupunguza kodi kwa kupata mtu wa kuishi naye au kujadili bei chini. Bahati nzuri, na uwindaji wa ghorofa wenye furaha!
Hatua
Njia 1 ya 3: Kutafuta Ghorofa Mkondoni
Hatua ya 1. Tafuta matangazo ya gharama nafuu ya nyumba na chumba cha kulala kwenye Craigslist
Angalia orodha za karibu na utumie chaguo za uchujaji wa Craigslist ili kupunguza matokeo yako ya utaftaji kulingana na umbali na bei ya kodi. Craigslist mara nyingi hujaa chaguzi na bei nafuu. Ili kuepuka kudanganywa, hakikisha umethibitisha mmiliki, kamwe usitoe maelezo ya kibinafsi mbele, na kamwe usiweke pesa.
Hatua ya 2. Pata chaguo cha bei rahisi kwa kulinganisha moja kwa moja bei mkondoni
Ikiwa Craigslist sio jam yako, usijali! Kuna tovuti nyingi za kuvinjari ghorofa ambazo hufanya iwe rahisi kutafuta na kulinganisha chaguzi kwa kubofya tu. Linganisha ofa kutoka kwa majengo tofauti ili kupata kile unachotafuta kwa bei rahisi.
- Tovuti hizi zinaweza kutoa utaftaji wa hali ya juu kwa picha za mraba na bei na pia nyongeza kama ziara za video, zana za huduma za kuhamisha, na habari kuhusu mwenendo wa bei za hapa.
- Kwa mfano, angalia https://www.zillow.com, https://www.forrent.com, https://www.apartments.com, au
Hatua ya 3. Jiunge na kikundi cha makazi ya gharama nafuu cha Facebook kupata chaguzi za karibu
Miji mingi ina vikundi kadhaa vya mitaa zilizo na matangazo ya bei nafuu yanayokwenda mara kwa mara. Ili kupata kikundi, tafuta jina la jiji lako pamoja na maneno kama "bei rahisi," "nafuu," "ghorofa," "orodha", na "nyumba." Ombi la kujiunga na vikundi, na mara tu utakapokubaliwa, unaweza kuanza kuweka sura kwenye orodha.
Njia ya 2 ya 3: Kuangalia Sehemu za Gharama za Chini
Hatua ya 1. Angalia katika vitongoji nje ya maeneo ya mijini
Kuishi nje kidogo ya jiji kunaweza kupunguza kodi yako kwa mamia ya dola. Angalia maeneo ya karibu ya miji na uzingatia utafutaji wako kwenye vyumba katika maeneo haya ya bei rahisi. Ikiwa unafanya kazi katika jiji, hii ni chaguo nzuri ya kuokoa pesa na kuweka wakati wako wa kusafiri unaofaa.
Hatua ya 2. Fikiria kuhamia mji ulio na chaguzi za bei rahisi za ghorofa
Ikiwa hali yako ya kuishi inabadilika na kweli unatafuta kupata mpango bora, fikiria juu ya kubadilisha hali yako ya maisha. Miji yenye watu wengi kama New York City na San Francisco kwa ujumla ina kodi kubwa zaidi kwa sababu ya mahitaji makubwa. Badala yake, tafuta miji kama Memphis, Tulsa, Indianapolis, na Louisville, ambayo ina kodi ya rekodi ya chini.
Hatua ya 3. Tafuta nyumba iliyo na picha ndogo za mraba
Hata ikiwa sio nyumba yako ya ndoto, picha ya mraba ya chini itamaanisha kiwango cha chini cha kila mwezi. Wakati wa utaftaji wako, angalia majengo ya ghorofa na chaguzi ndogo za kukodisha, kama miguu ya mraba 400-600.
Hatua ya 4. Chagua ghorofa iliyo mbali zaidi na uchukuzi wa umma
Vyumba ambavyo vimewekwa vizuri karibu na usafirishaji wa umma mara nyingi hugharimu zaidi, kwa hivyo ikiwa hauitaji urahisi zaidi, nenda kwa nyumba ambayo iko mbali zaidi. Chaguo hili linaweza kusaidia kupunguza bei yako ya kukodisha ikiwa unafanya kazi kutoka nyumbani, kuwa na gari, au usijali kusafiri kwa muda mrefu.
Njia 3 ya 3: Kupunguza Kodi
Hatua ya 1. Tafuta mtu wa kulala naye ili kugawanya kodi
Tuma kwamba unatafuta mtu wa kuishi naye kwenye media yako ya kijamii na wavuti maarufu kama Craigslist au Chumba cha Vipuri. Kwa kuongezea, uliza familia na marafiki ikiwa wanajua mtu yeyote anayehitaji mtu wa kuishi naye. Kuwa na uhusiano wa kibinafsi kunaweza kukusaidia kudhibitisha mtu anayeweza kukaa naye na pia hufanya kama rejeleo la mhusika.
- Katika chapisho lako au tangazo, jumuisha habari ya kimsingi kuhusu ni mtu wa aina gani wa chumba unayemtafuta na waalike watu kuwasiliana nawe kwa habari zaidi.
- Unaweza pia kutaja kwamba uko "kwenye bajeti" ikiwa hautaki kusema bei yako halisi.
Hatua ya 2. Jadili kodi chini ikiwezekana
Ikiwa hauko katika eneo lenye watu wengi na nafasi ndogo ya kukodisha, wamiliki wa nyumba wengi wako wazi kwa mazungumzo. Weka mkutano na mwenye nyumba na uwe mwenye adabu, mwenye heshima, na mtaalamu. Waonyeshe kuwa wewe ni mpangaji bora na toa ofa ya kukodisha.
- Ikiwa wanakubali ofa yako, hiyo ni nzuri! Hakikisha kupata kila kitu kwa maandishi na uko vizuri kwenda.
- Ikiwa wanakukataa, ni sawa kuondoka. Endelea kutafuta biashara kubwa!
Hatua ya 3. Angalia majengo ya zamani kupata nyumba inayodhibitiwa na kodi
Vitengo vinavyodhibitiwa kukodisha huwalinda wapangaji kutokana na ongezeko lisilotarajiwa la kodi au kulipiza kisasi kwa mwenye nyumba katika mizozo. Tafuta mkondoni mahsusi kwa majengo ya ghorofa yaliyojengwa kati ya 1947 na 1974, kisha piga simu ili kuhakikisha kuwa yanadhibitiwa na kodi.
- Unaweza pia kuingia utaftaji wa hali ya juu wa vyumba vilivyodhibitiwa na kodi au vya utulivu kwenye wavuti
- Katika miji iliyo na majengo mengi ya zamani, kama San Francisco au New York, una nafasi kubwa ya kupata kitengo kinachodhibitiwa na kodi.
Hatua ya 4. Kaa kubadilika wakati wa kutafuta na kuweka viwango vyako kwa kiwango cha chini
Inafurahisha kuota juu ya nyumba yako bora, kamili na vifaa vya kung'aa na huduma, lakini ili kupata biashara, italazimika kukaa kidogo. Weka viwango vyako rahisi na utafute mahali pengine penye kupendeza lakini itakupa mengi.
