Kupata nyumba inayofaa inaweza kuwa uzoefu wa kufadhaisha. Mtandao, hata hivyo, huweka habari nyingi kwa urahisi ili kusaidia utaftaji wako uende vizuri. Wakati matangazo yote ya ghorofa yanaweza kuwa makubwa, unaweza kupata kile unachotaka mara tu unapopunguza chaguzi zako na utumie zana sahihi za utaftaji.
Hatua
Sehemu ya 1 ya 3: Kuweka Vipaumbele vyako
Hatua ya 1. Tambua bajeti yako ni nini
Kabla ya kufikiria ni aina gani ya nyumba unayotaka, unahitaji kufikiria kwa kweli ni kiasi gani unaweza kutumia. Chukua mapato yako ya kawaida, kisha toa gharama yako ya maisha pamoja na chakula, kujumuika, ununuzi, na kitu kingine chochote unachotumia pesa zako. Unapoona ni pesa ngapi unaweza kutumia kwa kweli kukodisha, unaweza kuanza kwa ufanisi zaidi kutafuta nyumba kulingana na uwezo wako.
- Waajiri wengi hutumia karibu 25-30% ya mapato yao kwa gharama za makazi, kwa hivyo zingatia hii wakati wa kuunda mpango wako wa kifedha. Kumbuka kwamba hii sio pamoja na kodi tu, bali huduma na bima ya wapangaji pia.
- Pia fikiria gharama ya safari yako ya kila siku. Utachukua usafiri wa umma? Ikiwa unaendesha gari kwenda kazini, je, utalazimika kulipa ziada kwa eneo la kuegesha magari?
- Pia kuna gharama za kuanza kukodisha nyumba. Kawaida itabidi uweke amana ya usalama. Pia utatozwa zaidi ikiwa unamiliki mnyama.
- Ikiwa utakuwa na shida ya kukodisha kodi, kugawanya gharama na mtu unayeishi naye ni chaguo. Hakikisha, hata hivyo, unasaini makubaliano ya mtu anayekaa pamoja inayoelezea ni nini kila mwenyeji anawajibika, kama sehemu ya kodi, kazi za nyumbani, sera za wageni, n.k.
- Kwa vidokezo zaidi juu ya kuandaa bajeti na kuokoa pesa, soma Bajeti Pesa Zako.
Hatua ya 2. Vipa kipaumbele huduma katika nyumba yako
Kuwa na wazo wazi la nini unataka nje ya nyumba yako itasaidia kupunguza uchaguzi wako wakati unapoanza kutafuta. Jiulize ni nini muhimu zaidi kwako. Washer na dryer? Mtazamo? Zaidi ya chumba kimoja cha kulala? Vitu ambavyo unachukulia kuwa muhimu vitasaidia kuamua ni nyumba ipi utakayochagua mwishowe.
Hatua ya 3. Amua mahali
Eneo linakuathiri moja kwa moja wakati wowote unapofikiria wapi kuishi. Huamua bei, usalama, urahisi wa safari yako, na kadhalika. Daima chunguza kitongoji kabla ya kuhamia.
- Angalia Ramani za Google na uone ni urahisi gani uko karibu. Je! Kuna maduka, mikahawa, mazoezi, nk? Ikiwa vitu hivi ni muhimu kwako, ungetaka kujua ni nini katika eneo hilo.
- Wavuti zingine za mali isiyohamishika hutoa tathmini ya usalama wa vitongoji. Jaribu kitu kama ramani ya kitongoji cha Trulia.
- Sehemu za polisi za mitaa pia huwa na ripoti kwenye wavuti zao juu ya uhalifu wa eneo hilo. Jaribu kufuata vizuizi kwenye media ya kijamii ili kuona ikiwa kuna uhalifu wa kawaida ulioripotiwa katika eneo hilo.
- Tembelea eneo hilo ikiwa unaweza. Tazama jinsi ilivyo kwa nyakati tofauti za siku kupata hisia kwa jirani na uone ikiwa unaweza kuishi huko.
Sehemu ya 2 ya 3: Kutumia mtandao
Hatua ya 1. Tuma utaftaji wa nyumba yako kwenye media ya kijamii
Kabla ya kutafuta bila mpangilio karibu na wavuti, unaweza kuona ikiwa mtu katika mtandao wako wa kijamii anajua juu ya nyumba ya kukodisha. Rejeleo la kibinafsi daima ni njia nzuri ya kwenda wakati unatafuta nyumba. Wakati huko nyuma mtandao wako wa uwezo wa watu kuuliza ulikuwa mdogo, mtandao huruhusu ombi lako kufikia mamia au maelfu ya watu. Huwezi kujua ni nani aliye na rafiki au mtu wa familia anayetafuta kukodisha chumba ndani ya nyumba yao.
Tengeneza chapisho ambalo kwa sasa unatafuta nyumba na unatafuta marejeleo yoyote ya kibinafsi. Hakikisha kusema kwenye chapisho kwamba miongozo yoyote inapaswa kukutumia ujumbe faragha
Hatua ya 2. Tumia tovuti maalum za kukodisha vyumba
Wakati tovuti nyingi za mali isiyohamishika zinaorodhesha kukodisha nyumba pia, kuna tovuti ambazo zina utaalam katika ukodishaji wa nyumba. Kabla ya kuhamia kwenye wavuti za jumla zaidi, jaribu tovuti maalum inayolenga ghorofa. Hizi zitakuruhusu kuboresha utaftaji wako ili kupata kile unachotafuta.
- Baadhi ya tovuti nzuri za kuanza ni Apartments.com, Padmapper, ForRent, na Hotpads.
- Chomeka habari zote muhimu unapofanya utaftaji kwenye tovuti hizi: bajeti yako, eneo, picha za mraba, na huduma zozote unazotafuta kama washer / dryer.
Hatua ya 3. Tafuta kwenye Craigslist.com
Unaweza kupata idadi kubwa ya bidhaa na huduma kwenye Craigslist, pamoja na kukodisha nyumba. Nenda kwenye sehemu ya Nyumba kwenye wavuti ya nyumbani ili uone kile unachopata. Ubaya ni kwamba unaweza usiweze kurekebisha utaftaji wako kama vile ulitafuta mali isiyohamishika au wavuti.
Kuwa mwangalifu unapokodisha vyumba kwenye tovuti kama Craigslist. Wakati tovuti zingine zinaweza kuchunguza matangazo ambayo wamiliki wa nyumba hutangaza kwenye wavuti yao, Craigslist haijasimamiwa kama hiyo. Kwa hivyo, wakati mwingine kuna matapeli kwenye wavuti. Tume ya Biashara ya Shirikisho inaonya kwamba ikiwa mwenye nyumba anakuambia uweke pesa, toa amana ya usalama kabla ya mkutano, au anasema kuwa hawapatikani kukutana, hii inaweza kuwa ulaghai na unapaswa kuruka juu ya chapisho hilo
Hatua ya 4. Tuma tangazo linalotafutwa kwenye wavuti
Kama vile unaweza kutumia Craigslist kupata machapisho ya ghorofa, unaweza pia kutuma tangazo ambalo unatafuta nyumba. Pia kuna tovuti za mali isiyohamishika ambazo zitakuruhusu kuchapisha tangazo linalotafutwa, kama rent.net.
Unapotuma chapisho, hakikisha kutaja ni eneo gani unatafuta kuishi, ni kiasi gani uko tayari kutumia, iwe una wanyama wa kipenzi au la - habari yoyote ambayo itasaidia mwenye nyumba anayeweza kukupata na kutoa nini Unataka
Hatua ya 5. Angalia tovuti za magazeti ya hapa
Ikiwa huna bahati ya kupata nyumba kwa njia zingine unaweza kuangalia majarida ya mahali ambapo unataka kuishi. Magazeti mengi ya ndani yana sehemu za mali isiyohamishika, ambazo labda huweka kwenye wavuti zao. Unaweza pia kutumia njia hii kupata nyumba.
Hatua ya 6. Fanya utaftaji wa mtandao kwenye vyumba katika eneo lako
Kunaweza kuwa na tovuti zingine au machapisho ambayo haukuweza kupata kwa kutumia njia za awali. Ili kupata fursa hizi, jaribu kutafuta kwa mtandao kwa kutumia maneno "vyumba vya kukodisha" na eneo unalotaka kuishi. Unaweza kufunua machapisho ambayo ungepoteza vinginevyo.
Sehemu ya 3 ya 3: Kuchunguza Ghorofa
Hatua ya 1. Wasiliana na mwenye nyumba moja kwa moja
Usitegemee tu wavuti au hata barua pepe. Ongea na mwenye nyumba kwenye simu wakati unachunguza vyumba. Hii itahakikisha unajua ni nani unayeshughulika naye na iwe rahisi kuona ikiwa kila kitu ni halali.
Hatua ya 2. Weka miadi ya kutazama nyumba
Haupaswi kukodisha nyumba bila kuiona kibinafsi. Picha kwenye wavuti zinaweza kuacha ishara za uharibifu, au zinaweza kutoka chumba tofauti kabisa. Nenda ukachunguze ghorofa mwenyewe ili kuhakikisha kuwa hakuna uharibifu na inatoa kile unachotaka.
Ikiwa kuna uharibifu wowote, uliza juu yake na lini itarekebishwa
Hatua ya 3. Muulize mwenye nyumba maswali yoyote unayo wakati unatembelea
Kuhamia kwenye nyumba ni ahadi kubwa, na haupaswi kuwa na aibu kuuliza maswali yoyote. Mbali na maswali yoyote maalum unayo, hapa kuna maoni kadhaa.
- Je! Kiwango chako ni kipi? Ikiwa wapangaji mara chache husasisha kukodisha kwao, inaweza kuwa ishara kwamba hawakuridhika na nyumba hiyo. Ikiwa, hata hivyo, kiwango cha upya ni cha juu, inaonyesha kuwa wapangaji kwa ujumla wanafurahi na uanzishwaji huo.
- Je! Matengenezo ya hivi karibuni kwenye jengo hilo, na nyumba yako haswa?
- Je! Matengenezo yanafanyaje kazi? Ikiwa mtu anapatikana masaa 24 kwa siku kwa dharura?
- Ni mara ngapi na kwa kiasi gani kodi hupanda?
- Je! Utakuwa unalipa nini haswa katika kodi na huduma? Omba kuwekewa matumizi yako yote.
Hatua ya 4. Chukua picha zako za ghorofa
Wamiliki wa nyumba kawaida hupiga picha za vyumba kabla ya kuingia na baada ya kutoka, kwa hivyo unapaswa kufanya hivyo pia. Piga picha unapotembelea, na pia unapoingia. Kwa njia hiyo ikiwa mwenye nyumba anasema kwamba ulisababisha uharibifu wakati haukufanya hivyo, utakuwa na ushahidi dhidi ya shtaka.
Hatua ya 5. Angalia huduma
Usiangalie tu ghorofa wakati unatembelea, lakini hakikisha kila kitu kinafanya kazi. Washa bomba, toa choo, fungua na funga milango, na washa taa. Fanya yote haya ili kuhakikisha kila kitu katika ghorofa kinafanya kazi tangu mwanzo.
