Kutafuta nyumba inaweza kuwa ya kufurahisha, haswa ikiwa ni mara yako ya kwanza kufanya hivyo. Kujua ni wapi inaweza kuwa ngumu, hata hivyo. Kwa bahati nzuri kuna rasilimali nyingi zinazopatikana. Mahali pazuri pa kutafuta kukodisha ni mkondoni, lakini pia kuna rasilimali za jamii ambazo unaweza kutumia na watu ambao wanaweza kusaidia na utaftaji wako.
Hatua
Sehemu ya 1 ya 3: Kutumia Rasilimali za Mtandaoni
Hatua ya 1. Angalia gazeti lako la jamii
Karatasi nyingi za mitaa zina sehemu zilizochapishwa au mkondoni zilizojitolea kwa matangazo ya jamii, matangazo, na orodha zilizoorodheshwa. Wamiliki wa nyumba na mameneja wa jengo mara nyingi hutumia hizi wakati wana vitengo au vyumba vinavyopatikana kwa kukodisha.
Nakala za magazeti ya kawaida hupatikana kuvinjari bure kwenye maktaba
Hatua ya 2. Angalia tovuti zilizoainishwa mkondoni
Pamoja na orodha zilizoorodheshwa za jamii, pia kuna matangazo ya kimataifa mkondoni ambayo yanaweza kuboreshwa kwa miji maalum. Wamiliki wengi wa nyumba hutumia hizi kutangaza vyumba vya kukodisha na vyumba, na mara nyingi unaweza kupunguza utaftaji wako kulingana na umbali, bei, na upatikanaji. Tovuti zilizoorodheshwa za kuorodhesha kuangalia ni pamoja na:
- Orodha ya orodha
- Tangaza za Kijiji na eBay
- Oodle
- PennySaver
- Matangazo yaliyopangwa
- Gumtree
- Usafishaji upya
- Adoos
- Hoobly
Hatua ya 3. Tumia tovuti ya kutafuta ghorofa
Kuna tovuti nyingi na zana zilizojitolea kusaidia watu kupata vyumba. Hizi zinaweza kuwa tovuti huru ambapo wamiliki wa nyumba hutangaza nafasi za kazi au zana za wavuti ambazo zinachanganya orodha kutoka kwa vyanzo tofauti. Tovuti nzuri za kuangalia ni pamoja na:
- Ramani ya Nyumba
- Apartments.com
- Hotpads
- Padmapper
- ForRent.com
- Kukodi Jungle
- MyNewPlace
Hatua ya 4. Angalia tovuti maalum kwa nyumba za bei nafuu
Kuna tovuti nyingi za jamii na serikali ambazo zinaweza kukusaidia kupata nyumba za bei rahisi ikiwa unahitaji au unapokea msaada wa kifedha. Wavuti zitatofautiana kulingana na nchi na eneo, lakini kuna maneno rahisi ya utaftaji ambayo unaweza kutumia kupata unachotafuta:
- Jaribu kutafuta maneno kama "nyumba za bei rahisi" pamoja na eneo ambalo unatafuta
- Angalia tovuti za huduma za kijamii
- Tafuta "nyumba ya kipato cha chini" katika eneo lako
Sehemu ya 2 ya 3: Kuangalia katika Jumuiya
Hatua ya 1. Tembea karibu na kitongoji
Njia moja bora ya kupata nafasi za ghorofa ni kutembea ukitafuta ishara kwenye windows ambazo zinatangaza faida. Unaweza kupata nafasi ambazo hazijaorodheshwa kwenye hifadhidata yoyote ya wavuti au wavuti.
- Tafuta ishara ambazo zinasema "nafasi wazi," "kuruhusu," "kwa kukodisha," au "kwa kukodisha."
- Angalia madirisha ya kiwango cha chini na ya hadithi ya juu, kwa sababu unaweza kupata vitengo vinavyopatikana juu ya maduka.
- Majengo mengi ya ghorofa hutangaza nafasi za kazi kupitia ishara mbele au juu ya jengo, kwa hivyo hakikisha kutembea kupitia maeneo ya makazi.
Hatua ya 2. Angalia bodi za matangazo ya shule
Wamiliki wengine watatangaza kukodisha kwa wanafunzi, kwa hivyo bodi za matangazo ya shule za upili na vyuo vikuu ni mahali pazuri pa kuangalia.
Bodi za matangazo mara nyingi ziko kwenye mlango wa chuo kikuu, karibu na ofisi ya makazi ya wanafunzi, katika kituo cha jamii, au kwa mlango wa mbele wa jengo kuu
Hatua ya 3. Uliza marafiki na familia
Watu unaowajua ambao tayari wanakodisha vyumba ni rasilimali nzuri, kwa sababu tayari wana unganisho katika eneo la kukodisha. Uliza kila mtu unayemjua ambaye kwa sasa anakodisha nyumba kuuliza na mwenye nyumba, msimamizi, au msimamizi wa jengo ikiwa kuna nafasi zozote katika jengo hilo.
- Kwa sababu wapangaji kawaida hulazimika kutoa ilani ya miezi kadhaa kabla ya kuondoka kwa kukodisha, msimamizi wa jengo anaweza kujua nafasi zinazoja hata ikiwa bado hazitangazwi.
- Hata kama hakuna vitengo vyovyote vinavyopatikana sasa, kunaweza kuwa na orodha ya kusubiri ambayo unaweza kuweka jina lako ikiwa kitu kitatokea.
Hatua ya 4. Kuajiri wakala wa kukodisha
Wakala wa kukodisha ni kawaida katika miji mikubwa. Hata wakala wa jadi wa mali isiyohamishika karibu nawe anaweza kushughulikia kukodisha. Wakala kama huyo anaweza kufanya utaftaji wa nyumba yako haraka na rahisi.
- Wakala wa kukodisha wanajua kabisa eneo hilo. Ikiwa unatafuta huduma maalum, eneo fulani, au huduma zingine, wakala anaweza kukusaidia kuzipata.
- Wakala anaweza pia kuwa na wazo zuri la wamiliki wa nyumba watumie na ipi waepuke. Wanaweza hata kukupa biashara bora kwenye kodi ikiwa wana wamiliki wa nyumba wanaofanya kazi nao mara kwa mara.
- Kuwa tayari kulipa ada kwa wakala. Ingekuwa kama asilimia 15 ya kodi ya kila mwaka. Usikubali kulipa wakala mpaka uwe umesaini kukodisha, na usilipe ada zaidi ya asilimia 15.
Sehemu ya 3 ya 3: Kuchagua Ghorofa
Hatua ya 1. Pata kitu kinachofaa bajeti yako
Moja ya mambo muhimu zaidi wakati wa kuchagua nyumba ni gharama ya upangishaji. Haupaswi kutumia zaidi ya asilimia 30 ya mapato yako kwa gharama za maisha (kodi na huduma).
- Kwa mfano, ikiwa unafanya $ 30, 000 kwa mwaka au $ 2, 500 kwa mwezi, jumla ya gharama za maisha za kila mwezi hazipaswi kuzidi $ 750.
- Muulize mwenye nyumba haswa ni nini kilichojumuishwa katika kodi. Unapotenga asilimia 30 ya mapato yako kwa gharama za maisha, hakikisha kwamba itafikia kila kitu, pamoja na kodi, maegesho, na huduma kama vile joto na nguvu.
- Wamiliki wengine wa nyumba wanahitaji amana ya usalama au uharibifu kutoka kwa wapangaji mwanzoni mwa kipindi cha kukodisha. Wamiliki wengine wa nyumba wanaweza kuhitaji ulipe kodi kwa mwezi wa kwanza na wa mwisho unapoanza kukodisha. Hakikisha una pesa zilizotengwa kwa ajili hii.
Hatua ya 2. Jua ni huduma zipi zinapatikana
Sio vyumba vyote vilivyoundwa sawa: majengo mengine yatakuwa na huduma bora na huduma kuliko zingine. Kumbuka kuwa huduma zaidi zinapatikana, bei inaweza kuwa juu zaidi. Vituo vya wavuti ambavyo unaweza kutaka ni pamoja na:
- Vifaa vya kuosha: ikiwa jengo halina hizi, je! Kuna kufulia huduma ya kibinafsi karibu?
- Maegesho: ikiwa una gari lako mwenyewe, ni muhimu kwamba ghorofa iwe na mahali pa maegesho. Je! Kuna mahali pa wageni kuegesha wakati una marafiki na familia? Ikiwa sivyo, wapi maegesho ya karibu zaidi ya umma?
- Dimbwi na vifaa vya usawa: hii ni huduma ya kiwango cha juu zaidi ambayo huja na bei kubwa. Vyumba vingi vina vifaa kama hivyo, na pesa za ziada utakazolipa kwa kukodisha zinaweza kukomeshwa na ushiriki wa mazoezi ambayo hauitaji tena.
- Nafasi za kijumuiya: ikiwa jamii na majirani ni muhimu kwako, je! Nyumba unayoangalia ina nafasi za pamoja ambapo unaweza kwenda kukutana na watu wengine ambao wanaishi kwenye jengo hilo?
- Uhifadhi: majengo mengi ya ghorofa yana vitengo vya uhifadhi, lakini sio kila mtu atapata doa. Unaweza kuhitaji jengo lenye kabati la kuhifadhi ikiwa una fanicha nyingi au mali na hauna chumba cha kutosha katika nyumba hiyo.
- Nafasi ya nje: vyumba vingine vina sehemu ya ukumbi, mtaro, au balcony.
Hatua ya 3. Chagua eneo sahihi
Kuna mambo mengi ya kuzingatia wakati wa kuchagua mtaa, pamoja na usalama, urahisi, na huduma za karibu. Vitu vichache vya kuzingatia ni pamoja na:
- Jinsi jirani ni salama na salama? Unaweza kuangalia viwango vya uhalifu kwenye wavuti za polisi au kwenye tovuti kama Ramani za Trulia.
- Vituo vya karibu viko wapi? Kwa mfano, kuna maduka ya vyakula na maduka makubwa karibu? Je! Kuna mikahawa na burudani karibu? Ikiwa una watoto, shule za karibu na mbuga ziko wapi?
- Jinsi eneo ni rahisi? Je! Iko karibu na kazi yako au shule? Ikiwa huna gari, kituo cha usafiri cha karibu kiko wapi, na inakuchukua muda gani kufika na kutoka kazini?
- Kuamua jinsi eneo lilivyo rahisi na wapi huduma za karibu ziko, angalia na ramani za Google. Tafuta anwani ya nyumba hiyo, na utumie huduma ya Kutafuta ya Karibu ili kupata mikahawa ya karibu, ununuzi, shule, maduka ya vyakula, makanisa, vituo vya jamii, maktaba na ofisi za posta.
Hatua ya 4. Fanya matembezi na mwenye nyumba kwanza
Unataka kuhakikisha kuwa jengo liko vizuri, na kwamba kitengo chenyewe na yaliyomo hayaharibiki au yanahitaji matengenezo. Ikiwa kuna maswala yoyote, omba mwenye nyumba azungumzie kabla ya kuingia. Angalia yafuatayo:
- Hakuna mashimo yoyote au nyufa katika mambo ya ndani au nje ya jengo hilo
- Hakuna vioo vya dirisha vilivyopasuka au kukosa
- Kufuli zote kwenye windows na milango zinafanya kazi vizuri
- Vifaa na vifaa katika kitengo ni safi na katika hali nzuri ya kufanya kazi. Hii ni pamoja na jokofu / jokofu, jiko, choo, bomba, na taa
- Kuta na dari ni maboksi dhidi ya hali ya hewa na kelele
- Lifti inafanya kazi, na kuna lifti ya huduma ambayo unaweza kutumia kuingia na kutoka
- Kuna kutoroka kwa moto, milango ya moto, kengele, na vitambuzi vya moshi
Hatua ya 5. Soma ukodishaji kabla ya kusaini
Kukodisha ni muhimu: ni hati ya kisheria, na wakati unasaini unakubali kufungwa na masharti yake. Kuna mambo mengi yaliyofunikwa na kukodisha kwa kukodisha, na unataka kujua mazoea yako na haki zako. Ukodishaji utakuambia:
- Hasa ni kiasi gani cha kodi utalipa na ni nini kilichojumuishwa
- Urefu wa muda wa kukodisha na ni nini hufanyika wakati umekwisha (kwa mfano, unaweza kuisasisha?)
- Ni taarifa ngapi lazima utoe kabla ya kuondoka kwenye kitengo
- Ni aina gani za ukarabati zitafanyika kabla ya kuingia na kile unawajibika kabla ya kutoka
- Sera za jengo juu ya kipenzi, uharibifu, na mwenendo wa jumla
- Ikiwa unaruhusiwa kuweka nyumba hiyo kwa mtu mwingine ikiwa utaenda kwa muda
- Jinsi ya kuwasilisha maombi ya matengenezo na muda gani kwa ujumla huchukua
