Kuongeza thamani nyumbani kwako ni uwekezaji mzuri, haswa ikiwa unatafuta kuiuza. Kuna mambo kadhaa ambayo unaweza kufanya ili kuongeza thamani. Wakati maoni mengine ni ghali zaidi kuliko mengine, unahitaji kuamua ni chaguzi zipi zinafaa nyumba yako, mahitaji yako, na bajeti yako.
Hatua
Sehemu ya 1 ya 3: Kuchochea nafasi ya nje
Hatua ya 1. Boresha rufaa yako ya kukabiliana
Hii ndio maoni ya kwanza ambayo watu watakuwa nayo juu ya nyumba yako, kwa hivyo hakikisha kwamba nyumba yako inaonekana nadhifu na inakaribisha. Ongeza vichaka na mimea na weka nyasi zako vizuri.
- Ikiwa hauna uwanja wa mbele wa kutosha, au yadi yoyote, basi ongeza sufuria za mmea na vichaka vingi vya maua.
- Hakikisha mlango wako wa mbele, taa, na huduma zingine zote ziko katika hali nzuri.
Hatua ya 2. Mazingira ya yadi yako
Katika miezi ya majira ya joto yadi yenye mandhari ni nafasi ya ziada ya kutumia wakati. Pamba yadi yako; ongeza miti ya asili, ikiwa una chumba, na vichaka vya maua.
- Sio lazima utumie pesa nyingi. Leta tu yadi yako kwa viwango vya ujirani na uonyeshe uwezo wake.
- Ili kupata bang zaidi kwa dume lako, jaribu kuhakikisha kuwa nyasi ziko katika hali nzuri - bila viraka dhahiri vya kavu / vilivyokufa. Na ongeza vichaka au maua mbele ambapo yataonekana zaidi.
Hatua ya 3. Ongeza staha
Hata ikiwa una yadi kubwa, staha inavutia na inaboresha thamani ya nyumba. Ikiwa huna yadi, basi staha hutoa nafasi ya kufurahiya nje.
Jaribu kuhakikisha kuwa nyongeza ya staha inalingana na nyumba iliyobaki kwa thamani iliyoongezwa na rufaa ya urembo
Hatua ya 4. Safisha kina cha nje cha nyumba yako
Kusafisha nje ya nyumba yako kutaifanya ionekane nzuri zaidi na itaongeza thamani kwa nyumba yako. Chaguo moja la kusafisha nje ya nyumba ni kutumia washer ya shinikizo ambayo hunyunyizia maji kwa kasi kubwa sana na inafanya kazi vizuri kusafisha nyuso za nje.
- Chaguo jingine la kusafisha nje ya nyumba yako ni kutumia dawa ya kunyunyizia pampu ya mkono iliyojazwa na mchanganyiko wa maji na bleach ya oksijeni (sio bleach ya klorini). Nyunyiza tu, wacha iloweke kwa dakika kumi, na kisha suuza na maji kutoka kwenye bomba la bustani. Watu wengine wanapendelea njia hii kuliko kuosha nguvu kwa sababu dawa ya kiwango cha juu cha maji kutoka kwa washer wa shinikizo inaweza kuingia kwenye nyufa mahali ambapo sio mali, inaweza kuua mimea na upambaji mwingine wa mazingira, na inaweza kuharibu kuni na kuzunguka kwa muda.
- Ili kusafisha kabisa mambo ya ndani ya nyumba yako, hakikisha unazingatia vitu kama vile kutia vumbi kwenye vitanda vya msingi na mashabiki wa dari, kubadilisha vichungi vya hewa, kusugua grout kwenye mvua zako, na kusafisha mahali pa moto ikiwa unayo.
Sehemu ya 2 ya 3: Kusasisha Vipengele vinavyoongeza Thamani
Hatua ya 1. Kisasa jikoni yako.
Sio tu kwamba jikoni yako inapaswa kuwa na makabati mapya ya mbao, kaunta na sakafu, lakini inapaswa kuwa kubwa na kuwa na nafasi nyingi za kuhifadhi.
- Chagua kaunta ya mawe ya hali ya juu ikiwa bajeti yako inaruhusu, lakini hakikisha kuwa vifaa unavyotumia vinaweza kulinganishwa na aina ya nyumba uliyonayo.
- Wanunuzi wengi wanataka vifaa vyote vya chuma cha pua, jiko la juu la gesi, na jokofu iliyo na kazi ya barafu na maji mlangoni. Hizi ni visasisho muhimu zaidi vya vifaa ikiwa una uwezo wa kuimudu.
- Jumuisha huduma nyingi kadri nafasi yako itakavyoruhusu, kama baa ya kiamsha kinywa na vifaa vya hivi karibuni.
Hatua ya 2. Sasisha bafu zako
Hii ni muhimu sana kwa "en suite," ikiwa unayo. Kama jikoni, bafu mara nyingi ni hatua kubwa ya kuuza. Hata sasisho ndogo zaidi inaweza kuhesabu alama kubwa na wanunuzi.
- Fikiria kuongeza whirlpool au spa tub katika bafuni yako ya bwana.
- Kwa kuongezea, kuzama mara mbili, kutenganisha mvua nyingi za ndege nyingi na chumba tofauti cha choo vyote ni huduma za kuongeza thamani.
- Kubadilisha choo cha zamani ni uboreshaji wa bei rahisi ambao unaweza kuleta athari kubwa.
- Sasisha mabomba yako ya maji ikiwa ni lazima, lakini kumbuka kuwa hii haitaongeza thamani kubwa nyumbani kwako kwani wanunuzi wanatarajia kuwa vitu kama hivi vitakuwa katika hali ya kufanya kazi.
Hatua ya 3. Sasisha taa yako ya ndani
Kuongeza mpya au kusasisha taa za zamani nyumbani kwako kunaweza kuongeza thamani kubwa. Wanunuzi wengi wa nyumba mpya wanataka nyumba ambazo zinajisikia mkali na jua, kwa hivyo kuwa na taa za kutosha za ndani ni muhimu.
Kuongeza taa iliyosimamishwa jikoni inasaidia sana kuongeza thamani ya nyumba yako
Hatua ya 4. Rangi vyumba kwa kuchagua
Kuongeza tu kanzu safi ya rangi kunaweza kutuliza chumba chochote. Hakikisha unapaka rangi kwa uangalifu kando na ukipunguza ikiwa unafanya uchoraji mwenyewe. Kazi duni ya rangi labda itaonekana mbaya kuliko ile iliyopo.
Jaribu kuchagua rangi zisizo na rangi ambazo wanunuzi wengi watapata kuvutia ili usiwe na rangi juu yake ikiwa utaamua kuuza nyumba yako
Hatua ya 5. Hakikisha sakafu yako imesasishwa na iko katika hali nzuri
Ikiwa una sakafu ngumu, itumie kikamilifu. Sakafu halisi ya kuni inaweza kuongeza thamani ya nyumba yako, haswa ikiwa unayo nyumbani kwako.
- Ubora mpya wa sakafu au sakafu ya laminate pia ni chaguzi. Chagua rangi za asili na vifaa vinavyoenda na kila kitu.
- Maliza sakafu (iwe ni zulia, laminate, au kuni ngumu) ili iwe katika hali nzuri na ongeza vitambaa vya kutupa rangi kidogo na joto ikiwa baridi wakati wa baridi.
Hatua ya 6. Ongeza rafu ili kuongeza nafasi ya kuhifadhi
Rafu mpya inaweza kuwa ya bei rahisi, na ni rahisi kusanikisha. Kwa kuongeza, inaweza kusaidia kuongeza rufaa ya nyumba yako kwa kukupa nafasi ya kuonyesha na kuhifadhi vitu.
Sehemu ya 3 ya 3: Kuchukua Miradi mikubwa inayoongeza Thamani
Hatua ya 1. Unda nafasi
Fungua vyumba kadhaa ili uwe na nafasi zaidi ya mpango wazi. Unda hali ya wasaa kwa nyumba yako kwa kugonga kuta chache. Jadili chaguzi zako na mkandarasi aliyeidhinishwa kabla ya kufanya maamuzi yoyote mazito.
Hakikisha kuwa unazingatia ni kuta zipi zinaweka msingi kabla ya kupanga mipango, na ufanyie kazi kuzunguka. Unaweza kuongeza nguzo inayovutia ikiwa ni salama ya kutosha na inafaa tabia ya nyumba yako
Hatua ya 2. Maliza basement yako
Ikiwa una basement ambayo haijakamilika, fikiria kuimaliza na kuunda chumba cha ziada. Hii daima itaongeza thamani kwa nyumba, kwa hivyo uwekezaji utastahili. Unaweza hata kuiweka rahisi kwa kumaliza tu kuta na sakafu ya sakafu.
Kuongeza nafasi ya sakafu inayoweza kuishi nyumbani kwako karibu kila wakati itaongeza thamani ya nyumba hiyo
Hatua ya 3. Ongeza insulation au kumaliza dari
Ikiwa una dari na nafasi inayoweza kutumika, unapaswa kuongeza uwezo wake na utumie nafasi wakati wowote inapowezekana. Fanya kazi karibu na ducts zilizopo na mashine ili kuongeza eneo ambalo unaweza kutumia kwa mradi huu.
- Hii inaweza kujumuisha kumaliza dari isiyokamilika (kuongeza jani na sakafu) ili iweze kuunda chumba kipya kabisa nyumbani kwako.
- Au unaweza kutaka tu kuongeza insulation na sakafu ya sehemu kwenye nafasi yako ya attic ili iweze kuongeza chaguo tofauti la kuhifadhi nyumbani kwako.
Vidokezo
- Kumbuka kwamba kuna kikomo kwa kiasi gani thamani ya nyumba yako inaweza kuongezeka kwa sababu nyumba zilizo katika eneo lako zitaathiri bei. Weka kazi nyingi kama inavyohitajika na sio zaidi, kwa sababu wakati fulani bei itaacha kuongezeka bila kujali unachoongeza.
- Unaweza kutaka kujadili njia za kuongeza thamani nyumbani kwako na mtangazaji au mtathmini ili usipoteze pesa yoyote. Ongeza gharama ya ukarabati na ulinganishe na thamani iliyoongezwa kwa nyumba yako. Ikiwa gharama ni kubwa, utahitaji kufikiria upya ukarabati wako.
