Kubuni na kujenga nyumba yako mwenyewe inaweza kuwa uzoefu mzuri, kwani hukuruhusu kudhibiti ubunifu juu ya eneo na muundo wa nyumba yako. Ingawa inawezekana kuunda muundo wako wa nyumba na ramani, unaweza kuokoa wakati kwa kufanya kazi na mbuni wa kitaalam. Mbunifu atatafsiri mipango yako ya muundo wa nyumba kuwa kweli. Utahitaji pia kupeana mkataba na mjenzi anayeweza kujenga nyumba yenyewe. Fanya bajeti katika hatua za mwanzo za mradi huu, na uwasiliane mara kwa mara na mbuni na mjenzi ili kuhakikisha kuwa ujenzi unakaa kwenye ratiba.
Hatua
Sehemu ya 1 ya 3: Kupata Mbuni na Mjenzi
Hatua ya 1. Buni mipango yako mwenyewe ya sakafu
Ikiwa ungependa kuwa na udhibiti wa ubunifu juu ya kila sehemu ya muundo wa nyumba yako, inawezekana kubuni mpango wa sakafu bila uzoefu mdogo au hakuna. Kuna rasilimali anuwai za mkondoni ambazo unaweza kutumia kutunga ramani na mipango yako ya sakafu. Utahitaji pia kufanya utafiti wa kujitegemea mambo mengi ya ujenzi wa nyumba ambayo mbunifu wako au mjenzi kawaida angeyatunza, pamoja na:
- Kuchambua umbo na mteremko wa shamba la ardhi kuamua eneo maalum la ujenzi.
- Kuamua kanuni za eneo kwa tovuti yako ya ujenzi.
Hatua ya 2. Wasiliana na mbunifu anayejulikana
Ikiwa unachagua kutotengeneza mipango yako ya sakafu, utahitaji kupata mtu wa kubuni nyumba yako. Mbuni atajumuisha maono yako mwenyewe au nyumba na upendeleo wako mwenyewe wa muundo katika muundo wao wa mwisho. Kufanya kazi na mbunifu inapaswa kuwa kama kushirikiana kuliko kama kukabidhi udhibiti wa mradi wako wa wanyama kipenzi.
- Tumia hifadhidata mkondoni ya Taasisi ya Usanifu wa Amerika kutafuta wataalam katika jiji lako au msimbo wa zip.
- Panga kutumia karibu miezi 6 kufanya kazi na mbunifu wakati wanabuni nyumba yako. Kwanza, wataunda muundo wa skimu, ambao ni mchoro mbaya wa wapi kila kitu watakwenda. Kisha, watafanya maelezo zaidi, na kunaweza kuwa na mchakato wa marekebisho ikiwa unataka kufanya mabadiliko yoyote mwishowe.
Hatua ya 3. Pata zabuni kutoka kwa wajenzi mara tu ramani zimekamilika
Mbuni atafanya mipango na mipango ya sakafu, lakini unahitaji kupata mtu wa kujenga nyumba. Kukusanya zabuni kutoka kwa angalau wajenzi 3.
- Katika hali nyingi, wasanifu hufanya kazi kwa karibu na wajenzi. Mbunifu wako anaweza kuwa tayari ana wajenzi mmoja (au zaidi) ambao wanaweza kupendekeza na wewe.
- Uliza mbuni wako kwa pendekezo la mjenzi. Hii itakuokoa shida ya kupata mjenzi mwenyewe.
Sehemu ya 2 ya 3: Kubuni Nyumba Yako
Hatua ya 1. Tambua eneo la nyumba yako
Inawezekana kwamba tayari unamiliki nyumba nyingi, au sehemu ya ardhi katika eneo la vijijini, ambalo unapanga kujenga nyumba yako. Eneo la nyumba yako, kwa kweli, litakuwa na athari kubwa kwenye muundo. Fanya kazi na mbunifu-au uweke mpango wako wa sakafu-kuzingatia:
- Jinsi ya kuweka nyumba kwa maoni bora kutoka kwa chumba chako cha kulala, sebule, na ukumbi.
- Mahali pa kuweka nyumba kwa hivyo haitakuwa kwenye vivuli kutoka milima au miti iliyo karibu.
- Jinsi ya kuongeza mwangaza wa jua ukiingia nyumbani kwako.
Hatua ya 2. Tengeneza bajeti na mbunifu wako
Wasiliana na malengo yako ya kifedha kwa mbunifu wako, na uombe msaada wao katika kuanzisha bajeti kwa kila awamu ya kubuni na kujenga nyumba. Mbuni anaweza kukushauri ni vifaa gani vya ujenzi na mitindo ya nyumba inayofaa zaidi malengo yako ya usanifu na kifedha.
- Kwa mfano, nyumba za mawe zinaonekana kuvutia, lakini zinaweza kugharimu 50% zaidi ya nyumba zilizojengwa kwa mbao.
- Pia fikiria kuwa nyumba za hadithi nyingi kawaida hugharimu kidogo kujenga kuliko nyumba za hadithi moja. Walakini, ikiwa unapanga kuishi katika nyumba hii katika uzee wako, hadithi moja itakuwa bora.
Hatua ya 3. Panga mahitaji ya wanafamilia wote
Fikiria juu ya watu wangapi watatumia nyumba yako, na chumba ngapi utahitaji kuteua kama vyumba vya kulala, vyumba vya kupendeza, na maeneo ya semina. Hii itaathiri moja kwa moja saizi ya nyumba yako, saizi ya nafasi zako za kuishi, na idadi ya vyumba vya kulala na bafu unayojenga. Peleka habari hii yote kwa mbunifu wako.
Ikiwa unapanga kupanua familia yako kwa kumwuliza mwenzi kuhama, kuoa, au kuwa na watoto 1 au zaidi, utahitaji kutarajia mahitaji hayo ya baadaye
Hatua ya 4. Saidia mbunifu katika mchakato wa kubuni
Wakati wa kusaidia kubuni nyumba yako mwenyewe, chukua njia ya mikono na uwasiliane na mbunifu kile unachotaka kuhusu umbo na saizi ya nyumba yako. Ikiwa una mtindo maalum wa usanifu akilini, au unataka urembo wa jumla kwa vyumba fulani, wasiliana na hii pia.
- Njia nzuri ya kusaidia mbunifu ni kukusanya picha za vyumba ambavyo unapenda au hupendi. Hizi zinaweza kupatikana kwenye majarida au mkondoni.
- Labda hujui msamiati maalum wa usanifu, lakini kwa kutoa mifano chanya na hasi, utamsaidia mbuni kubuni nyumba yako jinsi unavyotaka.
Sehemu ya 3 ya 3: Kujenga Nyumba Yako
Hatua ya 1. Tafiti nambari za ujenzi wa jiji na kaunti
Seti hizi za sheria zitatawala mahali ambapo unaweza na hauwezi kujenga nyumba. Pia watazuia usanifu wa nyumba kama msaada wa kimuundo, mteremko wa paa, na usanidi wa umeme. Wakati fulani, utahitaji kuwa na mkaguzi wa kaunti atembelee tovuti ya ujenzi.
Unapaswa kupata sheria hizi mkondoni bila shida nyingi. Tumia kivinjari kutafuta waunti yako ikifuatiwa na maneno "nambari za ujenzi."
Hatua ya 2. Wasiliana na serikali ya kaunti yako na upate vibali muhimu vya ujenzi
Mara tu unapojua kanuni za ujenzi, utahitaji kufanya kazi na kaunti kupata vibali halisi vya ujenzi. Utahitaji vibali ili kujenga muundo wowote na mabomba, uunganisho wa umeme, na inapokanzwa na kiyoyozi. Mkaguzi wa kaunti au jiji atakagua mpango wako wa ujenzi na kutoa vibali mara tu mpango wa ujenzi utakapoidhinishwa.
Ikiwa mkaguzi wa kaunti hakubali mpango wa ujenzi, utahitaji kurekebisha mpango wa jengo kama mkaguzi anavyoelekeza
Hatua ya 3. Tambua jinsi mali hiyo itafikiwa na barabara
Nyumba zote isipokuwa unapojenga isivyo halali katika eneo la vijijini sana-lazima ziweze kupatikana kwa barabara zinazojulikana. Ikiwa unafuata nambari za kaunti na ujenga eneo la mbali, utahitaji kufanya kazi na mkaguzi wa jengo la kaunti ili kuhakikisha kuwa nyumba yako inaweza kufikiwa na magari ya dharura na ya kupeleka barua.
Ufikiaji wa barabara haupaswi kuwa shida ikiwa unajenga katika kitongoji au mijini
Hatua ya 4. Panga jinsi utakavyopata maji kwa nyumba
Ikiwa unapanga kujenga katika eneo lisiloendelea, vijijini, kuunganisha bomba la nyumba yako na mtandao wa usambazaji wa maji inaweza kuwa changamoto isiyotarajiwa. Fanya kazi na mjenzi wako kutafuta njia bora ya kuunganisha nyumba yako na usambazaji wa maji. Hii inaweza kuhusisha kurekebisha eneo lako la jengo.
Ikiwa unajenga kwenye sehemu iliyo wazi katika eneo la miji au jiji dogo, hii haitakuwa shida kwani mfumo wa maji utakuwa tayari (ingawa utahitaji kuchimba mitaro michache ya mabomba ya maji)
Hatua ya 5. Fanya kazi na mjenzi wakati ujenzi unaendelea
Kwa wastani, inaweza kuchukua kutoka miezi 4 hadi 6 kujenga nyumba mpya, kutoka wakati msingi unamwagika hadi unapoingia. Wakati huo, mjenzi anaweza kukumbana na shida zisizotarajiwa, au unaweza kuamua kufanya mabadiliko ya mapambo kwenye mpangilio wa nyumba. Endelea kuwasiliana na wajenzi na utembelee wavuti mara kwa mara ili kuhakikisha yote yanaenda kulingana na mpango.
